1.去年6月以投资名义买的房 settle後自住＋分租 也领过FHOG 那我现在的房算是投资房还是自住房？
2. 自住房的话，就算我分租出去是不是也不能去做负扣税？
3. 每年的房子折旧如何做？还是直接在退税时说明即可？ 问题有点多 谢谢指点！
评论
那楼主的第一套房子租出去了，就变成了两套投资房了？强贴关注，沙发。
评论
只有一套房 去年是以投资的方式去买的 买了後想住 就住进去了 问题是那现在这算是自住房还是投资房？还是自住／投资都不影响负扣税那些？
评论
我咨询过我的会计师，我是有两套房，想搬去投资房住，因为投资房有贷款能抵税，自住房没贷款。会计说操作起来麻烦，至少你这样你的信件账单什么的得寄到你公司或店里吧？
我想问问以投资的方式去买房和以自主的方式去买房有啥主要区别？政府补助方面和手续方面？
评论
第一个问题我觉得是自主
第二个 可以
第三个 折旧等所有相关费用可以按百分比来算
比如你三间房租一间 就按33%是投资房来算
评论
但是lz要注意fhog的要求 去年6月才settle 我想你可能违反了fhog的规定 因为要12个月完全自住房的 不过可能别的state要求不同
评论
谢谢你的回复，还有一些问题关於折旧？ 要请人来估算折旧还是直接用房价2.5%来折旧？要找谁做？
另外关於上一个回复∶ 我6月SETTLE好後就自住了，没有空过，我人一直在这住，只是房间有租给别人。这样有没有违反？ 谢谢
评论
这个你要看怎么样算出来折旧多啊 一般应该是找专业的比较好 而且花费也是可以退税的嘛
我以前有客人自己被sro查出来fhog的房子不是全自住 然后grant被要回去了 具体查你自己state 的sro website吧
评论
这有什么麻烦的 重组贷款就好了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联