澳洲出租房换空调和煤气炉灶台可以返税吗????

在澳大利亚税务





我有一个出租房,空调都旧了,还漏水,我如果换了可以年底返税吗???
还有就是煤气灶台也旧了,有一个是没有办法打着火的,想换,年底可以返税吗?????
求正解。。。。。。
非常的感谢!!!!!!

评论
可以

评论
自己走折旧好了

评论


折旧可以全返吗????

谢谢!!!!!
墨尔本有好的折旧师可推荐的吗????谢谢!!!!加分!!!

评论

是否要将发票保存,年底报税的时候交给Tax Agency 就可以了???全退吗???
非常感谢!!!!

评论

具体不清楚,留好发票,可能按折旧吧

评论
折旧可以全返吗????

谢谢!!!!!
墨尔本有好的折旧师可推荐的吗????谢谢!!!!加分!!!

评论
就这几样东西,会计直接给你算就可以

加点钱就可以

评论


我要加钱吗??
还是照着发票给返税回来??大概5千多刀。。。。还能修修我的Fence吗??大概得3000刀。能一起
我一年要交将近3万的税呢!!!这8千刀都能返回来吗?

评论
可以退税,但是,不是一次性给全退,按年给折算的

评论

按多少年算呢???
我的Tax Agency说都可以返的???我也在疑惑中。
我同事连厨房都修了,花了2万刀都返了。。。。。
确实不懂,求教!!!!

评论


不知道呢,我的是按年来这算的,多少年我也不清楚,本人比较糊涂

评论
听说将来卖房的时候,所有这些折旧的抵扣都要加到房价上缴税。

评论



谢谢!
但是我不买,留给儿子。看他们还能把我怎么样???

评论

等你儿子卖,交税咯

只要卖就会有税,逃不掉

评论

留下遗训祖祖辈辈的都不准卖,除非卖房不交税,哈哈哈哈!!!!没有办法了吧!!
还有卖投资房,几年买是不用交税的呀????
谢谢!!!!

评论
想得太远了

评论
这些项目一般需要折旧。
如果能界定为Repairs费用当年可以全部抵掉。

评论
如何能界定为Repairs费用????我给你加分!!!!!!!!!!!!

评论
mark

评论
送给你儿子也要交印花税,按市价。so。。。。

评论

是吗???
那我6年内卖出呢?????投资房6年内卖出不是不用交税吗???

评论
投资房出售,持有一年以上,一半的增值交税, 持有一年以内全部增资课税!
送给你儿子不管什么时候印花税不可避免。但无需交增值税。

评论

印花税大概多少??
如果变成遗产,澳洲是否有遗产税????
还有,如果买的时候我将它转成自住房,是如何交税的???
谢谢!我给你加分!!!!

评论
Mark

评论

你儿子真可爱。可像我儿子小时候了。
可那时候我老是想入澳洲职场,读书,工作的一忙就好几年。现在真个后悔,当初没有拿时间多陪陪他。
一晃眼,现在他都1.83米了。都没有办法再将他抱在怀里了。

评论


提醒楼主,楼歪了


评论

只是心情感叹而已。。。。。

评论

所以就天天琢磨着送个楼给他弥补弥补? 印花税大概1M 交5,6万, 有表格可查,无遗产税。

评论

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

父母国内的退休金在澳洲还要被收税么?

澳大利亚理论上退休金也算收入 但是研究了下中澳之间好像也有treaty http://www.austlii.edu.au/au/other/dfat/treaties/1990/45.html Article 18 Pensions Subject to the provisions of paragraph (2) of Article 19, pensions paid to a re ...

税务

朋友转钱给我大额,有风险吗

澳大利亚一朋友打算卖一套小房子,到手有大概小几十个想换成RMB,那正好我也需要澳币,想着说那我们就互换下,想着这中间有什么风险? 可能朋友卖的这套房还是亏损的,也不太需要交cap ...

税务

请问报税时medicare levy 怎么算?

澳大利亚rt,家庭退税2大2小的。 多谢回复,我们家2大一小有私报。小小娃没有。这样的情况请问medicare levy 怎么计算? 多谢! 评论 很简单,taxable income不低于$23,226的话,taxable income的的2%。 评论 ...

税务

在本地没有收入的父母需要申请税号吗?

澳大利亚父母有PR没收入,这种情况下必须申请税号吗?谢谢。 评论 应该不用吧 评论 同问,如果有存款,就有利息,是不是也要缴税,那么就要税号。不知我的理解对吗? 评论 对! 评论 沒有 ...

税务

1993年买的房子,现在如何证明自住豁免CGT?

澳大利亚我有一套1993年购买的自住房,最初自住了半年,之后将其转为投资房出租了5年,随后又恢复自住(适用于6年法则)。然而,由于时间久远,当年的材料并不齐全,目前只剩下零散的几 ...

税务

国内房产血亏两百万,可否申报capital loss

澳大利亚这几个月把国内房产清仓了,总共赔了两百万人民币,明年报税时是不是可以申报capital loss 国内买房时已经是澳洲citizen。 10月15日更新 刚才花了400刀咨询了会计师(包括其他一些税务 ...

税务

请教个人海外收入报税问题

澳大利亚个人收入一直比较单一所以没有用过会计,因为年初刚好从原来工作离职回国休假,国内朋友有一份不错的工作机会就做了半年,因为刚好是澳洲和国内各工作了半年,我在网上自己报 ...

税务

Mygov账户里养老金信息

澳大利亚4月份的时候换了养老金到HostPlus,但直到现在mygov里养老金信息都显示余额是0,知道我转到了HostPlus,但显示not reported 问了HostPlus,说他们定期都会update ATO,这个是ATO的问题,还说一般 ...

税务

Concessional contribution

澳大利亚自己交了2万【税后】到super。 【可能称为personal super contributions更恰当】 现在super里显示就是2万。 报税时,ATO已经在Deduction/Personal Super Contribution里填好了。也是2万。 这个正常吗? 评 ...

税务

请教几个报税的小白问题

澳大利亚请教几个报税的小白问题 出售ETF获得的capital gain是填在Managed fund and trust distributions下面的Capital gains那里,还是填在Capital gains or losses那里。看ato网站解释说前者是指fund distribution has ca ...

税务

換自住房的時候是不是賣了比較好?

澳大利亚最近剛買了一間房子當自住. 在考慮目前的自住房是要賣了還是轉投資房好. 假設在貸款還完的情況下 (沒有利息當 negative gearing). 我的理解是假設自住房2014年 100 萬買, 2024 年漲到 150 萬 ...

税务

收到银行邮件要求confirm tax residency

澳大利亚大家好, 收到NAB银行邮件要求confirm tax residency, 问我这个问题:Are you a redsident of any other country for tax purpose? 请问: 我是否需要声明说我在中国是a redsident for tax purpose?, 如果声明了的话会不会 ...

税务

错误pre filled信息,被税局气到

澳大利亚etax里发现一条pre filled信息,在business里有一笔60多万payment来自suncrop 我没有business,也没收到钱。联系税局让我找Suncorp修改 suncorp回复说他们没有report这个payments,没法修改。税局可以改 ...