假如有一自住房， 价值 $60万，已无贷款；
将买一投资房， 价值$68万，银行只愿意给该房 70%的贷款，即贷$476,000, 剩下$204,000不能贷款；
如果自住房做 Refinance，贷出80%, 即 $48万，把这$48万分开在2个帐号，账号A $276,000，账号 B $204,000。
用账号B的钱$204,000支付投资房余下30% 的款项，这个账号B的利息可以抵投资房的租金收入吗？注意这个账号B是自住房名下的贷款，不是投资房的。
谢谢指教
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自住房做 Refinance，比原来总价多出的钱可以用于投资退税。
比如重新评估80万，贷出80%，就是64万，64-60=4万，这4万可以退税。
不知道这样算对不对。
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绑定一起的贷款，104%的贷款金额是全部在投资房的贷款账号，还是一部分在投资房的贷款账号，一部分在自住房的贷款账号？
如果已经分开了在2个账号，自住房下的利息能抵税吗？
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104%的贷款金额全部在投资房的贷款账号
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如果已经分开了在2个账号，自住房下的利息能抵税吗？那个贷款纯粹是为投资房弄的
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不行
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能说明原因吗？
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2个房子一起捆绑贷款 投资房可以给你做到106%贷款 自住房按比例降低， 只要总体2个房子总贷款额度低于80%即可 106%的那个贷款直接Link你的投资房 退税简单一目了然
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利息是否可以抵税看的是贷款资金的用途
多贷出来的204k 是用于投资用途，利息可以抵税。
抵押物是什么在税务计算上不重要。
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学习了
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学习了
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自住房贷款利息给投资房负扣税，以后卖就要交一些税了吧？
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怕以后自住房卖时要交部分增值税了，？
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