澳洲国内卖房,钱汇到澳洲,会被征税吗?

在澳大利亚税务




我觉得不应该,是成为澳洲居民以前的财产,把自己的财产带到澳洲没理由被征税,但朋友说会被征税。到底征不征?

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征CGT

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成為澳洲稅務以後,海外資產增值部分,可能有cgt

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国内的房子是楼主的名字吗?
如果不是,应该没太大问题,汇款的时候保留好单据,证明是亲属赠予

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如果僅有一處房地產,不出租,回國時候居住,不知道可否視作自住房

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哇,中国房价翻了那么多倍,这要征增值税可是一大笔钱啊!

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个人觉得不会

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国内的财产不是应该在国内就已经征完税了吗

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对呀。澳洲再征一次不就是双重征税了吗?

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我也想问,听说是这钱存到澳洲这里的话得到的利息要征税。

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如果是自己名下卖掉是要交ATO几乎一半的税, 不知道的话不要想当然, 你这样会误导别人的。

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这种问题最好去问下会计师就什么都清楚了,在这问, 有些人信口而回, 是会误导人的

如果是你名下的房子, 近售价近一半的税是逃不了的。别问我为什么, 去问ATO吧

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同問啊

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问过ATO, 答案是不能

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问ATO吧,大的原则是Australian resident is taxed on worldwide income。如果澳洲与某个国家有tax treaty,可能会好些,可惜中国没有

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一半税?!操作过的请现身说出真相

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俺问过会计 自己名字要争成为税务居民开始到卖房部分cgt. 比如04买的 08成澳洲税务居民 12年卖的 就要征08-12的cgt,还得找人估价 你可以找人吧08估的很高 少交差额
亲属 比如父母就可以避免 汇入时用父母国内账户 注明赠与

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房子是自己名字,卖房的钱打入父母的中国账户,再汇入自己的澳洲账户,这样能做为赠与吗?

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汇款人是你父母的名字,税务都懒得查你,一句父母赠与和汇款单就能解释,最多税务会来封信,询问关于此笔汇款是否有需要报税的收入,如果没有就可以不理,有就要申报税务,如果是公司,特别是房产中介公司的汇款,你就需要花口舌解释了

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mark

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以前问过ATO,自住房不用交CGT,其他投资房要交。

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澳洲已經有自住房,中國還可以有嗎?

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用ATO的说法,自住房在全世界只能有一套,不过用哪一套作为自住房,基本可以由你自己选择。

所以选择增值比较大的作为自住房比较合算。

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赠于也不行吧?算收入的吧?要交税。只能说借款。

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房子如果是自己名下,会视为海外收入。

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父母移民后,他们仍在国内处理自己的房产,卖出所得也得交税?
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