想问一下里的各位达人
假设我现在有一套全新的两房公寓，我自己住一个房间，租一个房间出去。这种情况，在下个财政年度，这套房子的depreciation可以按照一半来进行deduction吗？
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你自己住了就算是自住房了。
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可以 按百分比
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谢谢回复
那如果房客每个月都会固定给我打房租呢 我是说通过银行转账 这样可以show ATO
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谢谢回复
因为我资金有限，想买自己住的房子，又想买投资房，就不知道怎么运作了
如果可以按percentage的话 又可以自己住 又可以下个financial year deduct tax
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看了下ATO网站说是按出租面积计算的，折旧减去税划不划算你就得好好算算了：
https://www.ato.gov.au/Individua ... -property-expenses/
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可以，一半的interest, strata levy, rates, etc 都可以deducted.
但是，当你卖房的时候，你一半的房产是要计算capital gain的，抵过税的special building write-off 还要从cost base 里减去。当然如果你持有房屋12个月以上，可以有50%的discount.
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非常感谢啊 我好好看看 谢谢
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不建议这么搞，cgt会让你几年deduct的一下子全吐出来
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房子要是不升值还可以，升值很多全没了
楼上说的很对
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可以做投资房申报，可以作负扣税。
但要准备好Paperwork. ATO抽查的话要能证明房子真的是出租了一半
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