投资房出租一年后，该改自住房，买的时候70万，卖了85万，从买房到卖房一共7 年时间。
CGT50%，7万5/7=1.07万-印花税2.1万/7- 卖房中介费和广告1.4万/7=5700CGT
大家帮我看看对不对？
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(15-2.1-1.4)*1/7*1/2
应该结果一样
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谢谢了。你睡觉好晚啊。
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要交这么多呀 那要是原价卖 就只要stamp duty了吧
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LZ你计算有误。capital gain 不能先减半，再减其他cost. Lenny的公式是对的，但结果是8K多，不和你的一样。
其实你的房子不一定有CGT，因为在你自住期间的unclaimed cost, such as loan interest, rates, etc, 是应该加入cost base to calculate the portion of rental period's capital gain.
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谢谢提醒。
房子这个财政年度卖的，卖的时候房款都付清。
出租一年的时候，月利息3000多；后来我的自住房卖了，房款存在 offset 账户，月的利息就少了，大约一个月1000多。三年前，就没有贷款利息了。
可以麻烦你能给个计算方法的链接，或者帮忙给个公式。我再算一遍，没有CGT最好了。
多谢了。
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请教一下为什么要除以7呢？ cgt不是把capital gain加入当年的个人总收入里报税的么
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因为后来自己住了，
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