请问，澳洲公民如果不在澳洲居住了，仅保留在澳洲的投资房，相关投资房的租金收入如何报税？
已经知道的是，非澳洲税务居民不需要缴纳medicare levy,但是没有$18200免税额度。所以每一分钱都需要缴税。
但是在ATO网站，只有一个统一的对于taxable income的定义。我的问题是，非澳洲税务居民能否同样在申报投资房收入前，先claim相关投资房支出？例如，利息，中介管理费，日常维护费用？
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我记得澳洲公民无论在哪里， 都算是澳洲的税务居民。
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多谢多多哥哥。也就是说，报税的taxable income一样是扣除其他相关费用了吧。
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这个我问过我的会计。如果能够证明完全离开澳洲，澳洲公民可以不是税务居民。
证明可以是，没有澳洲的自主房产。更改所有联系方式，没有澳洲联络地址。
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这意思是ATO找不到，就不是 tax resident。
那要保证ATO 永远找不到啊。
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可以这么理解吧。不需要永远，只需要在你离开澳洲的这段时间。例如5年后回到澳洲，就重新恢复澳洲税务居民身份。
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U need to lodge a tax return if this is a rental property. But for tax planning u need to think about the CGT too. So for carrying losses and other related purposes u need to lodge a tax return. There will be CGT on it.
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4 tests, 比如是否居住满183天，老婆孩子工作在哪。
纳税范围不同，是就全球的还是澳洲本地的
收入费用确认规则基本一致
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CGT is not yet my concern at this stage, since it will only apply once selling the property, which I dont have the plan for the next 5 years.
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good point!
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