请教如果国内的朋友要在澳洲买房，有何限制？是只能买新房吗？买后产权和澳洲本地人一样吗？
另外如果买了几年后卖出产生的收益如何上税？税率怎样？
请问相关政策该去哪个网站查看？
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在澳洲投资房产的回报率并不像想象的那样高。在澳洲，除房价外，要考虑的投资成本还包括：物业费、市政管理费、房屋中介服务费、水费……土地需定期估值，要支付土地增值税；在房屋出售时，外国人需支付高达45%的资本利得税……有人计算，在扣除所有费用之后，投资回报率在3%以下。这个收益甚至低于澳元的定期存款利率。
原文链接: http://www.domaintoday.com.au/n/bencandy.php?fid=78&id=156658#ixzz2x43BbbAX
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据说，一分钱都拿不走，只要你还不是澳洲居民的话
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太狠了
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只能买新房，或者推倒盖新的，现在又新闻说要不可以了
如果升值了以前CGT DISCOUNT 50% OFF
现在没有了
所以海外买家其实很吃亏
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那就是增值部分要交45%的增值税啦？要注册个澳洲税号先？
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"
not really. you can read non resident tax rate online
TFN need apply when property start rent out
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对呀，自己不住的租金又如何交税呢
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是要申请税号
资本增值税在卖房的当年计算，税率是非居民的梯级税率， 比本地人高，而且没有50% CGT Discount.
税方面没有什么优惠，但还是不少国内的人选择在澳洲投资房产，毕竟国内可靠的投资选择很有限。
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可以去FIRB官方网站上看看。我最近也在弄这个。发觉还挺麻烦的。
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᧧
rent may minus interest, council, water, may be breakeven.
just need report, but may no tax need pay
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