买投资房，为了实现最大利益的Negative gearing ,贷款的时候选择interest only . 是否要选择offset account？
假设贷了50万， offset 5万， 付给银行的利息是按照45万算的， 每年报税的时候报给ATO 的利息费用是按50万算还是45万算？
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OFFSET选着放着没坏处。
利息银行只会按45万算，你也不可能按50万算了
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路过， 学习。。。
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应为offset account 不抵消本金， ATO的利息不是按本金算吗？
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负扣税算的是实际利息。所以计算的时候按照45W来记，所以也就只有45W产生的利息可以作为退税的一项EXPENSE。
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按实际利息
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