请问论坛各位Tax高手, 出租一间房如果包水包电的话电费能退税吗? Percentage怎么算呢? 求相关ruling or case。先谢谢了~
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那你不是要申报收入了？再想想。
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一般是：房客使用面积 / 总面积
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去ato拿一本property guild什么的，上面有很详细的说明
如果房客不多，不如作为shared living cost处理
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shared living cost是什么概念，有什么不同的地方吗？
怎么操作的？
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就是拿现金房租不报账啊，然后那些什么bill的都不能deduction
其实你可以自己算算，部分出租，如果想花销退税的话，你所有房租收入就得报income
如果能实现positive cash flow的话就别退税了，如果是negative gearing的话，报退税
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像你这种找一个人合住的，除非有大笔大笔得支出，折旧而形成“亏损”
否则退税也许并不划算
建议你去找个会计师帮你算算就知道了
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如果出租房水电都包的话 这些是可以报成本的.
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不申报省不了多少, 还怕被查....
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谢谢分享。我是有很多家具, 有一定的"亏损"。房租就算cash收入也要按market rent申报, 对我来说没什么意思。
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谢谢分享!!
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