有一投資房下個月要裝修.當初報價時只想說費用不能一次折抵要分好幾年折舊, 不如換個好的cash價格.所以就跟builder說報Cash price 共$35000. 但現在想想好像不對. 請問:
1. 裝修費用$35000是分幾年折舊?
2. 這$35000可當成資產成本增加,兩年後賣掉時可減少付稅? (原房價500K, 是不是以後可用535K算?)
如果現在跟builder要發票她一定會要我付他10%費用$3500. 我是該要發票划算還是省下這$3500呢?
因為不確定稅是怎麼算的. 麻煩高手給點意見.謝謝~~
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沒人？
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1. 裝修費用$35000是分幾年折舊?算capital works 每年折2.5％
2. 這$35000可當成資產成本增加,兩年後賣掉時可減少付稅? (原房價500K, 是不是以後可用535K算?)没折旧的部分可以算入成本
如果現在跟builder要發票她一定會要我付他10%費用$3500. 我是該要發票划算還是省下這$3500呢?取决于你的边际税率 还有你计划怎样用这个房子
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我打算三年後賣掉的話呢？
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I recommend always ask for invoice with cash receipt even pay GST
unless builder give 30% off discount since most of us in 30% tax marginal rate
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没发票万一ATO查起来你这费用就不算了
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