请问投资房CGT。
假如房子40万。就算2年后卖掉。
其中2年折旧就算一共2万，已做抵税。
然后房子卖掉50万。
这样CG是多少呢？其中要不要考虑CPI的问题？
谢谢
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6万
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6 万怎么算的？
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是不是应该是
50-（40-2）*1.03^2=9.7 其中CPI假设为3%每年。
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cost base is not indexed.
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那就应该是
50-（40-2）=12？
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对。然后个人持有资产一年以上享有50%的CG concession, 12*50% = 6
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個人才有此優惠嗎？
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super也有，幅度略小，15% -> 10%，trust和company的不太懂
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这些计算应该都没吧印花税，律师费之类计算进去吧？
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是計算在內並不影響cgt的討論。40萬可以已經包括這些費用。如果未包，就在40萬上加上去。這個40本身就是隨便舉例的數字。
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借个贴问一下你，这个买房成本，除了律师费和印花税，一般还有什么可以算进买房成本的呢？贷款application fee算不算呢
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loan application fee分摊在五年内deduct，不算进cost base
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