自己有一套投资房，不自住的。银行还贷是只还利息不还本的那种。
目前手头有一份投资房折旧报表，一份中介给我的租金和费用总结和细则清单，房贷还款账单。
请大伙帮我看看这样填写是不是正确的。。。谢谢
1.租金收入填入了A
2.折旧报表中total annual depreciation allowance（diminishing value method)数字填入了I
3. 这一年的银行还贷总额填入了L
4.中介的管理费填入了P
5.水费填入了U
还有，tribunal application fee， strata levies， lease fees我应该填在哪里？
评论
i错了 10573是i 和r 的总和
tribunal application fee--n
strata levies--e
lease fees-p
找个坛子的会计帮你报税吧。。这个表起码3处以上错误。。
评论
tribunal application fee是什么时候的啊？买房中还是租房的时候？
strata levy填E body corporate, lease fee填P
你没有填council rates啊
评论
太夸张了吧，一共填了5个数字你说3处以上错误？就是只有一个填对的？
评论
谢谢指点。。。因为自己的收入不是太复杂，想自己试试看。不懂的就问呗。
我看了下折旧报表中的written down values，里面的asset第一年折旧是$5476,Building Allowance是$5019,strucural improvements是$78。这3个加起来是$10573。
那是不是把5476填入i，5019和78的总和填入r中?
谢谢给我指点啊~
评论
tribunal是租房中的时候发生的。
council fee我应该没有交过，中介给我的清单里面没有这项。房子是去年11月settle的。
评论
不可能吧，你看去年买房的时候律师给你的费用清单里，应该有
评论
谢谢，已经在律师信里找到，$577。
评论
能否帮我看看i和r的部分是不是分开这样填写？
“我看了下折旧报表中的written down values，里面的asset第一年折旧是$5476,Building Allowance是$5019,strucural improvements是$78。这3个加起来是$10573。
那是不是把5476填入i，5019和78的总和填入r中?”
谢谢
评论
L的部分是不是正确的？
评论
这个房子不错啊，第一年租金基本就cover费用了。
评论
我觉得可以
评论
interest only就是正确的。你确定都是还的利息就行。
评论
谢谢啦。。。
主要是因为自己的收入比较简单，过去都是自己给自己做退税的，这次多了个房子的事情，但还是想试试自己来退税。
评论
原来在律师信里我还有交过land tax $145, strata insurance premium $238以及水费$115.22,是不是都要分别填入 M，K和U中？
评论
是啊
评论
谢谢你啦。。
我还有一个问题，rent里面的不是有一个要填ownership percentage 的嘛，因为这套房是我单买的，产权是只有我一个人。我委托中介出租出去的。这个比例我填的就是100%，不知道这样填是否正确？
评论
mark
评论
是
评论
评论
找会计报是最好。方便省事。不然会计都没饭吃了。
自己包也没什么大问题。ATO不会和你这种打工的计较那么多。
好比说strata你没放那位置放其他expenses也没什么大问题。
ATO和小老百姓较真的话多少人都要被他们拉去喝咖啡。
评论
MARK
评论
其实我的收入比较简单，就FT工作的收入和这套投资房收入。。。我是比较喜欢DIY的，只要自己能做的就不会叫别人做。感谢这几天得到了上很多朋友的帮忙。
评论
mark一下。lz这么厉害。自己报投资房？ 那我也学习一下。
评论
房子是去年11月settle的, so depreciation & capital works deduction may need to be appointioned.
No Loan borrwoing expense?
May be you can claim some travel expense
评论
我也是这个财年买的投资房，请问做inspection的汽油费，可不可以填在T中，
比如从我家到投资房60公里，我去了20次，每公里可以74C, 20*60*0.74=888
可不可以把888刀，填在T中
评论
MARK
评论
学习了
评论
20次？ 你自己做好 logbook 就好
评论
欣赏LZ的自力, 我也是进来学习的 - 准备做投资房的税务
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联