请问, 在澳洲只有一个房产, 回国后把房产出租了, 要交land tax 吗?
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感觉如果回国半年以内被查的可能性比较小，如果超过一年，或者长期回国就比较危险了，是我的话，不会冒这个险，交了踏实。
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是不是以前有一个帖子说， 仅有一个住房， 在主人离境的情况下， 6年之内不用交land tax？
具体不记得了， LZ 搜吧。
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不明白啥意思
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先要清楚两个问题：
首先，要确认ＬＺ的房子是ｈｏｕｓｅ． Ｌａｎｄ ｔａｘ 顾名思义， 对土地征税。 ａｐａｒｔｍｅｎｔ不会ｓｕｂｊｅｃｔ ｔｏ ｌａｎｄ ｔａｘ．
第二，要知道ＬＺ房子的ｌａｎｄ ｈｏｌｄｉｎｇ ｖａｌｕｅ． 在维省，如果你的ｌａｎｄ ｈｏｌｄｉｎｇ ｈａｖｅ ａ ｔｏｔａｌ ｔａｘａｂｌｅ ｖａｌｕｅ ｏｆ ＄２５０，０００ ｏｒ ｍｏｒｅ， ｙｏｕ ｍｕｓｔ ｐａｙ ｌａｎｄ ｔａｘ。 也就是说，小于＄２５０，０００就不用交ｌａｎｄ ｔａｘ．
不租： 只要LZ名下没有其他房产，这个房子６年之内不租出去，根据temporary absence rule,就不用交 land tax。
出租： 根据 Ｌａｎｄ Ｔａｘ Ａｃｔ ２００５ Ｐａｒｔ ＩＶ ｄｉｖｉｓｉｏｎ １－５６ （ＶＩＣ）： 如果每年连续出租超过６个月，就要交ｌａｎｄ ｔａｘ。 Ｌａｎｄ Ｔａｘ 是按年算的，如果哪一年出租没有超过６个月（连续出租），这一年就不用交ｌａｎｄ ｔａｘ．
ＬＺ回国，应该是把房子长租出去，通常是要交ｌａｎｄ ｔａｘ．
[ 本帖最后由 Gladys123 于 2011-5-14 17:55 编辑 ]
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mark一下，学习啦
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但我打电话去SRO问，他们说要交， 只要你不住那， 就算不产生收入，也会发Bill给你交， 不能豁免
到底哪个说法是对的呢？？
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In general, your principal place of residence (your home) or land used for primary production (a farm) is exempt from land tax.
You may be liable for land tax if you own:
* vacant land, including vacant rural land
* a holiday house
* one or more investment properties, or
* some primary production land that is not exempt due to its location close to a city.
The exemption will continue for up to six years in cases where the owner is temporarily absent but intends to resume occupancy (properties rented for a period of six consecutive months or more in a particular assessment year are not eligible for the exemption).
以上是SRO ＶＩＣ 网上的内容。
[ 本帖最后由 Gladys123 于 2011-5-14 17:59 编辑 ]
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if you leave the property vacant, no land tax is payable.
if you rent it out, even if that's your principal place of residence, you still have to pay land tax.
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这个要交的啊
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关注中
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I think apartment still needs to pay land tax if the land value apportioned to this apartment is greater than $250,000.
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