南澳大利亚的新护士买了她的第一套房子。我最近在南澳申请了Graduate from home start loan，初步预批了7.5倍收入52万元的贷款额度（我已经和贷款经理谈过了，提交了资料，可以拿到一周左右正式预批），利率6.8%。但是现在首付只有5万左右，二手房首付能交2%-3%%吗？结算前给卖家的最低付款是多少？南澳二手房5%的印花税不能免除。在这种情况下你能买多少钱？
附加内容（2022-11-19 20:53）：
贷款预批单上写着：一手贷款52万。采购价60万，首贷1万，新增盈（缺）6160万。房子的LVR为87.83%。真的没有 LMI。
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最关心的是结算前给卖家的最低付款是多少
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这是让你的贷方给你算一下lvr能做多少, 以及是否有 lmi 而不是只看 pre-approved quota
如果有借贷经理，直接问funding table，告诉他真相，你只有5万，他会算的
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楼主与数字货币集团同名
有了Grayscale和Genesis...
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房地产投资有门槛，
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10%定金
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一般是20%定金，不然要交点保险吗？
如果你存到10万，你可能会有更多的选择。毕竟有手续费和印花税。
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利息不低。
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5-10%就可以了，很多银行都有护士折扣，不接受超过 10% 的 LMI？
如果还有税，估计要交2-3w？还是让爸妈多分几万比较稳妥...
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失主，6.8%的利率，你是哪家银行的？
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贷款预批单上写着：一手贷款52万。采购价60万，首贷1万，新增盈（缺）6160万。房子的LVR为87.83%。真的没有 LMI。
在给出上述预批表格之前，贷款经理询问了所有问题。
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南澳政府的home start Graduate loan，欺负不用20%首付
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谢谢，看来买45万-50万的房子是有希望的。
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LVR87.83？那么这是因为你要付12.17%的首付
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找Ask a Broker
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南澳还可以，我有机会上车。
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