你好 有人可以帮我弄清楚我应该怎么做 我建立了一个新的全权信托并购买了土地，然后委托建筑商为我建造房屋 该信托未注册 GST，因为我将保留该物业我是信托的受托人，它没有其他资产 我的目的是长期保留该财产，这将是现金流略微正数 现在建设已接近完成，我遇到了一些现金流问题，需要出售 如果我出售我将有大约 80,000 美元到 100,000 美元的利润 我的问题是：1 我是否需要收取 GST 2 如果需要，我应该现在注册 GST 3 如果我没有注册，我可以要求在施工期间支付的所有 GST 4 任何提示 谢谢提前，我已经四处寻找答案，特别是这个线程http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt31407但这对我来说很困惑，所以希望得到一些帮助
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重新阅读那个链接的线程，听起来甚至专家不确定
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首先，您应该从自己的会计师那里获得建议。但是，如果出售房产是“纯粹的实现”，则有可能不必收取 GST；资本资产 这取决于您最初对该物业的意图 由于您购买该物业是为了出租，未注册 GST，但出于现金流原因不得不出售，您可能无需支付 GST 您将需要能够证明您打算将该物业作为长期投资，而不是为了盈利而建造和出售
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我没有资格提供建议但是经历了类似的事情，这是我的看法就它因为您一直打算出租并保留投资-我会说它免征商品及服务税，但我倾向于将其出租几个月以巩固这一地位即使如此，您的信任也不在于通过开发赚钱- 它的设置是为了投资所以再次免除 GST 如果您注册 GST - 是的，您可以要求建筑物的所有已支付 GST，但您必须支付全部销售成本的 GST - 所以如果您以 400 的价格出售 - 40 是支付 - 可能会抹去利润 我忘了说我不知道信任将如何影响事物或裁决的影响-尽管它可能对您有利，因为人们不会建立信托来建立和出售问题是对此没有明确的答案，但从 Bantacs 小册子中，我认为这意味着您打算购买和建造家庭出租屋-即使您现在已经意识到自己的资产并需要出售，也无需支付 GST 出租t 改变当他们这样做时，它很混乱我不得不亲自与一些客户与税务局进行几次讨论，当他们在这些问题上接受审计时，甚至他们有问题
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