有一套投资房，每年交land tax, 以后卖房还要交capital gain tax。从长远理财角度讲，是不是卖掉投资房，把钱用来升级自住房比留下投资房合算?
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看你自己的预期和计划，预期就是投资房的增值能不能大于你以后要交的费用，计划就是你的自住房需不需要现在升级。
如果你觉得再等下去投资房给你带来的增值没有你现在升级自住房来的大，那你就卖
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我觉得增值应该差不多吧。房市好都会增值，房市不好也都不好。
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如果卖掉投资房后， 可以帮你买到心仪的以后估计不会再变的自住房。 那yes。 绝对卖掉。 这个不论从投资回报和个人层生活面上都是绝对的yes。 但如果不可以。。。 或有不少的风险。。 那你就要考虑了。 很有可能事与愿为。 比如说 你心仪的区和房都很抢手 最近会大涨。。 那你卖掉投资和自住后 也许会发觉即使两个房子合起来的资金都不够。。这个时候 就很被动了。
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不是的。 每个区的涨幅期都有不同和时间差的。 而且买卖两个房的周期起码半年以上。 这行情也是瞬息万变的。时机不好 弄不好 会亏很多钱的。。
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具体操作起来把握时间是个问题。先买后卖，还是先卖后买，弄不好会亏。
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投资房很少见到有人买地价很贵的house投资的，都是投资地价低的公寓和unit.一般来说自住为名义投资过几年再买是最好不过的，不用交地税和增值税
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你这见的太少了
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