澳洲出租房水管爆了,中介发来报价,大家帮我看看

在澳大利亚地产投资




具体问题要看图,都爆出来了。

报价2200+gst,麻烦大家替我参谋参谋,先谢了。 图上传上来就是歪的,不理解为什么。 F0923F40-0CD0-4587-929F-09F1A2EF2D9A.jpeg

Good Morning
Just a courtesy update in regards to the plumbing issue. I have spoken to the plumber and he has advised us with below-

We will need to hand dig as their is no access to get a machine in. Cut and remove section of drain. Screed around pipe and back fill
2200+gst

I will share the plumber details as it is a big quotation. He will be able to advise you exactly with what is going on as he is an expert.

Please advise me with your thoughts and will organise works accordingly.
Thank you
Kritika

评论
自己再找几个plumber去上门报价

评论
标准答案自己货比10家,中介找的一定是关系户砍杀房东来的

评论
中介找人是相当贵的。


评论

中介怎么省事怎么来,上次租客说浴室的水总流到外边,中介的plumber说是浴室墙的防水没做好,要拆了重做!没错,要拆了重新做,大5000的报价,中介还一直催说urgent。我们自己找了个plumber去看了看,结果是浴室玻璃门的问题造成水会流到外边,200多搞定。

评论

在澳洲就是这样
投资房,如果自己不在同城或没空处理,如果找的中介差,不负责,那么就等着被房客烦死和被中介坑死了。
中介报的价,一是怎么省事怎么来,反正不是他们给钱 二是从中再捞一笔,中介找的各种维修人员,都是他们熟悉的,虚高报价太正常了

评论
只能自己找人再问问了,这个也是要碰运气,小修了几次,都是中介的人,价格不算贵,但搞retaining wall,自己找的比中介的报价便宜了1000多刀

评论
多找几家问问,

评论
货比三家是紧急策略,长期,应该买保险。

评论

请问修你的retaining wall报价多少,活做的怎么样.好的话可以短一个联系方式给我

评论
烦人啊

评论

我的经验是,如果觉得贵,就找华人去看看,如果觉得还行,就中介搞了
别耽搁,现在这时候,房客如果不付房租了,更麻烦

评论
就看楼主要省事还是要便宜了,中介找的人干活不会太差但是价格不会太低。自己找人可能会费力另外就是便宜的不一定活好

评论

我只是拿了报价,后来没去修。你要是需要的话,我私信你联系方式,是鬼佬,帮我干过一个大活,整体还可以

评论
隔着屏幕我都闻到味道了

你这个两千不便宜 多找几个人报 不过最好先找下中介的plumber看看他说的问题在哪 是不是在扯蛋

评论

好的谢谢.最好有他公司的名字

评论

每年还要拿回好处费, 送礼这些少不了的;

评论
水管爆了。先把水管自己挖出来呀。否则plumber来挖也是按他的时薪收的。之前我家水管漏水草地积水了问得华人plumber他们开挖大概550,自己挖好来换管子300+。后来我自己挖出漏水点。找local来换管子130。反正你都知道哪里漏了过去挖出来。。

评论
多找几个报价看看不要怕麻烦


评论
谢谢大家的建议,我多找几家让他们去看,汇总下问题和报价

评论
hipage 登一下
估計10個人來報價
再慢慢想

评论
水管伸进去冲冲也许能好,也许堵了,或者有树根。

评论


评论
看看人家怎么弄,不是抬机器,高压水枪即可,不要被忽悠了


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...