ACT的房子马上就要settle了，但是自己的计划有变，可以放弃firb和百分之10首付，弃掉吗？
年底要做爸爸了，去年跟着老婆从悉尼搬到了墨尔本，现在想为宝宝在悉尼或者墨尔本买一个学区房。本来购房欲望不是很强 ，昨天第一次看了宝宝的b超，很感动，很想给宝宝买个稍微大点的房子，有个可以玩的院子。
现在我和老婆都还没有工作，计划是找到工作后，在2年左右，或者在价格合适的时候，把自己悉尼的公寓（大概80左右）和act这套卖了 凑100多万，再去贷点款买个合适的学区房，但是看现在act的行情和距离，打算直接不要了把现金留手里，免得一两年后需要现金的时候卖不掉。
但是听说如果不交接需要支付差价给开发商？那和我买完到时候卖掉亏钱有啥区别，我还要多亏一个firb和百分之10首付。现在不想要的话 ，有什么办法可以干干净净的不要？跪谢各位大佬
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act房子很少有人炒吧。认识朋友买了house的也没怎么赚，也是来墨尔本前，卖了很久才卖掉。
长痛不如短痛
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据说act还99年产权？
ACT没有land tax的land value起征点。而NSW的起征点是50几万的land value。同样是出租地价低于50多万的房屋。ACT每年要多交4000多澳币的税
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不知道ACT有没有转楼花的，亏个5%或者10%全亏转掉吧，至少没有后续的法律责任。实在转不掉再考虑拍屁股走人吧，开发商除了收掉10%还有权利追你责的。
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不知道ACT有没有转楼花的，亏个5%或者10%全亏转掉吧，至少没有后续的法律责任。实在转不掉再考虑拍屁股走人吧，开发商除了收掉10%还有权利追你责的。
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我這麼覺得堪培拉房價會漲的呢? 移民最近只能到偏遠地區了,那人多了肯定推高價格啊? 堪培拉的房子一直在上漲的,3年前gungahlin一室一廳才200,之前疫情前基本都是300多,現在跌了一點,但是估計之後又會漲回去了。堪培拉有99年產權,但是99年後可以付很少的錢續簽,已經有人簽過了。
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act的公寓house是不是特别难出售呀？
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可是我现在钱可能马上2-3年就需要了，时间短的话，肯定涨不了，而且我的是2期 ，明后年还有2期，我估计很难不亏甩手吧
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ACT转楼花就是一个正常的房屋买卖，还是得看地段，不妨一试
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握个手吧，我也是去年在ACT 买个楼花，因为2月底疫情发生了， 就有种不好的感觉， 的确我3月底就被告知停薪留职.幸好我行动比较快，3月初就开始找中介转楼花，终于在前几天转出去啦。 虽然有点小损失，但总比10%没了好吧。
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恭喜呀，我现在转不知道会不会太迟了
开发商还说1，2月settle，急急忙忙均价4.8换的澳币，现在拖到了5月了，错过3.9的汇率。
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开发商除了收掉10%还有权利追你责的。
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楼主做了bank valuation了吗？
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没有呀，我这边现金了，买的时候还没pr，不想跟broker打交道
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你買在哪裡啊? city的話接手的應該有的。
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uc边上的
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gungahlin的 Flaminton路上的公寓2室一厅28-30万样子，维持好几年了
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转手给下一个买家
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去ACT看一下就知道了，荒
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PR citizen 你还要看 你不成交的话 开发商追不追纠你责任
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去年跟着老婆从悉尼搬到了墨尔本
那你为什么要在堪培拉买楼花？
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因为搬去墨尔本之前，本来想去uc读一个master,现在不想读了。。
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试着转手把。 先跟他耗着拖着。说不定他先破产了呢。 最多就是定金不要了。
你买得时候是海外身份。他根本拿你一点办法也没有。
现在得信息，千万要保密不能给他。 他根本不知道你有没有在澳洲了。
但是，尽量有办法还是讲点诚信把。 把事情处理好。
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现在我已经收到了settlement notice,感觉已经来不及脱手了
钱我也因为当时agent告知我一二月左右settle，用均价4.8换的，
现在现金在手里就一丁点利息，感觉很贬值，今年孩子也要出生了，打算2-3年左右买套house,
很纠结是settle了拿点房租让现金发挥点作用还是留手上，怕settle完了房子到时候卖不出去，或者跌的很惨，要买house手上又没现金了。
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keep away from offplan property
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找借口推把。用贷款下不来。settle不了，中介拿不到提成， 比你着急。 让中介想办法帮你脱手。 现在现金为王。不能把现金砸在堪培拉公寓上。
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都快settle了，还能以贷款的名义取消？
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ACT 租房市场怎么样？
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不能取消。但是你贷款下不来， settle不了。也没辙啊。。。
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