大家好,我的年薪8万5 税前,bonus 另外10%-15% 去年是15%。
我住女友的房子,我的账户没有房租支出, 信用卡额度总共11000,最近几个月花的比较多, 大概花三,四千一个月,不过还款从没有任何问题,查询信用评分是855.
我想要买82万的房子首付20%+stamp duty那些都准备好了,剩下的63万左右,投资房做的租金预估是650一周,请问大家做投资房贷款难度大吗?
我担心就是我账面上花销比较多,买买买
谢谢大家
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按你的情况,贷80%是没问题的。
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谢谢谢谢 我是在等银行的回复,有点慢是通过broker递交的cba的申请,已经一周了,昨天叫我补了最新的payslip和信用卡记录。
心里很忐忑。。
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你走CBA有点尴尬了 CBA不好贷款
你的信用卡额度也太多了 以后还是少花钱吧 兄弟
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是啊 有点忐忑, 我信用卡有6000是cba的, broker说算在package里面所以没问题,我就想如果贷款有问题,我把信用卡都cancel了会有利于申请吗。
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不一定 要看银行 多问几家最好
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帮你用CBA的计算器算过,没问题的
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四大基本都没问题
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谢谢大神谢谢了 现在静待了
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直接找banker最省心了
现在还找broker的 payslip做手脚做流水的多数
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请问怎么查信用分
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我是在credit savvy上查的 免费注册账号
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有问题现在cancel都迟了,人家有记录了,你主要一个月花销,3,4千就那自己。一年算3,4万开销,你咋还贷款...
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存粹是我个人经验,找broker就是慢,自己去CBA找lender,星期五递交递完整材料,过了一个周末,星期二早上就批下来了. 签了offer以后,两个工作日以后就已经settle了.. CBA最近有点快得离谱了.
不过我要是审批的人,你说你住在女友家,我怎么也要算你支付一半的房租.. 毕竟不是老婆或父母! 存在不稳定性!
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其实也不是每月3,4000 就最近从圣诞到现在花销比较大。。平常1500-2000 顶死了
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是的 就是有这些不确定因素,所以时间拖越长越忐忑哎。。
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即便你算自己要付女友房租,也是可以贷款63w的呀,只要你有正规payslips,根本不需要找broker. 我个人真的觉得broker又拖时间,又事多,毕竟是隔了一层,还是直接找lender最好. 除非你真的是什么都不懂,英文又不好....那只能靠broker了.
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我房贷车贷加起来快200万, 我每个月带2娃 一共开支2000到3000. 你一个人花了我一家口粮。 兄弟
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一个月花1万也没关系,给出合理解释就能过,无须担心。
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生活成本控制的真好
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不是控制,是没钱可花
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broker说cba银行返回来了 算我的living expense 2500一个月,然后service ability短了1000一个月(原来按1500一个月申请的),能贷下来的钱少了10万,说的是cba计算器太紧,要帮我换家银行比如anz,别的银行还有戏吗 还有一个月就settle了 害怕
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然后broker说你可以贷款多少呢? 不会只有53w吧?
你这样子被broker拖着,可不行,自己去找CBA lender啊. 一个电话就解决的事情..
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是的broker帮我申请了anz的 通过了anz的online portal是conditional approval了,不知道会不会出问题。主要已经交给broker 了我没好意思再另外弄啊哎
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四大里面,同样的收入,目前ANZ的贷款额是最少的,CBA基本是最多的。
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虽然我也是broker,但我还是建议你直接找cba吧,要不然怕耽误事
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楼主直接找银行吧!有payslip和salary transaction的银行很喜欢。我上周刚从cba拿的pre approval,带齐资料,两小时就搞定了。
我觉得你没问题。我们两夫妇收入13万多,有一个自住房贷款50万,准备投资房贷款70万,银行说没问题,条件满足。特别说了真实收入的他们特别欢迎
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好的谢谢啦 cba有broker帮我的申请记录也没有事嘛
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没事的呀,就是找个lender再确认一下,不要只是听broker的. 你那收入加租金再减2.5k开销,应该是可以贷款63万的呀... 你根本不知道broker到底还递交了什么或者有什么其他的agenda...还是自己找lender确认一下吧
其他有个贴的楼主就是因为broker拖到settlement最后几天才给楼主确切的答案,导致那个楼主不得不做取舍.. 你可别全部赌注都压broker身上,万一他嫌CBA给他的commission不多,想要使点小手段拉你去别的银行贷款呢?
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你一家最少4口吧?2-3千?我擦要找你学习一下,
我也是2个孩子没有一个月开销少于5-6000的
车贷房贷还是另算了……
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