请教下，pr，人在国内，这边的自住房出租掉，租金需要cover贷款和其它一些费用，这样的话，租金收入还需要交30%的税吗？
谢谢～
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先看你最后投资房不是盈利，盈利去交税。
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中国的收入和投资房的收入都要申报，需不需要补税，要具体细算。
楼主有投资房是税务居民的可能性比较大。
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要
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所以这里的盈利是指去掉房子贷款和各种费用后的对吧？那就放心了
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需要。。。先交再申请退。。。。。。
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请问怎么退？
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年收入不足二万的退。。。
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楼主，不管是盈是亏，你要报税，这个逃不掉。报了就知道自己要不要缴税了。
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就是说还是按澳洲税务居民算是吧
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是的。。。
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我明白，但听说如果是非澳洲税务居民的话就没有一万八的免税额，要按30%交税，那可是一大笔钱了。。。。
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对的，非税务居民没有免税额。
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请问这种情况一定是被认定非税务居民吗？难道ato会看出境记录？
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要么变成澳洲税务居民，要么赚一分钱也要缴税，要么房子卖了，不明白你纠结啥
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赢利部分要交税
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打算回国工作，但现在卖房的要亏不少钱。。。想把房子出租了还贷款，30%的税太多了，等于每年要掏几万人民币了，哎
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甘蔗没有两头甜，等你回国再卖澳洲房，CGT还等着你呢
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地税也要交吧
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不赚钱怎么交税？
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新规定？
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你不是税务居民， 交42%
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每年在澳洲不足183天，土地税也是跑不了的，还有，在新洲会被划入海外投资者，每年2%的额外土地附加税也是跑不了的，如果房屋空置时间超过183天，还有高额空置税
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我是这么理解的， 楼主中国的工资在中国报完税以后，还要再报备澳洲的ATO， ATO再根据你再中国交的税的前提下， 再补交澳洲的税（要不要补，你要问ATO），
至于你的房子收益税是多少， 安你你交的工资税再加，
其它的房产增值税， 地产税， 参考楼上。
你不申报澳洲ATO 海外收入， 拿以后把收入汇回澳洲， ATO 问起来， 就要想好怎么解释。 你要不汇回来， 那应该没什么事。
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现在有CRS了，有中国的收入不申报恐怕是不行了，除非在中国也打现金工不交税。
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如果中国给澳洲ATO报备， 那就没得逃了。
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就是这个目的，现在国内银行开户都会询问是不是其他国家的税务居民，两国定期交换信息。
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别忘了land tax
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土澳真的是万税万税万万税啊，感觉入了一个大坑。。。。
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我好像也这样弄的，会计让我交30%，不管海外收入。
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