底特律曾经是美国工资最高的城市,但是贪得无厌的工会不断勒索资本家,导致三大车厂关门歇业,最后沦为鬼城,一块钱买个房——与澳洲何其相似?好好的丰田,三菱车厂都倒闭了,连本土品牌猴蹲都保不住,没有汽车工业这种强制造业支持,只能在泡沫经济中玩玩GDP,今天你卖房,明天我买房,GDP上涨了,迟早原形毕露。
西班牙在经济危机之前猛建新房,西班牙共有1650万户家庭,但却拥有2200-2400万套房屋以及300-400万套空宅,金融危机爆发后,西班牙成为欧洲房地产泡沫破灭最为严重的国家,最后不得出祭出买房送PR的手段来祈求外国投资者买房——看看澳洲到处兴建的这些高层公寓,谁会买?买了租给谁?这些外国投资者为什么买了房又空置房屋?是因为根本就租不出去,经济不好,年轻人没有收入没有工作,都住在父母家里,也不出去租房,开发商赔百万卖公寓的新闻时而有之。
曾经,委内瑞拉拥有世界石油产量的10%,堪比沙特,本来国民可以过上舒服的好日子,但是查韦斯政府滥发福利把国民养刁了,单一产业结构不思进取,什么都依赖进口,看,查韦斯死后,石油价格暴跌,国民的生活一下子从天堂落入地狱——跟澳洲很相似,澳洲卖矿卖得也很爽,在霍华德时代顺风顺水,以为这样的好日子可以过一辈子,可是矿虽有,价会跌,大买家可以跟你有龌龊,不买你的,拒收你的,你怎么办?现在的政客既没赶上矿价高涨的好日子,又没有霍华德那样的魄力搞好外交关系,只能越混越惨,搞起太阳能,绿色能源来拉动内需了,这东西只能自我消化,谁会买你的太阳能,不能出口换汇的东西除了烧钱,有用吗?最后都是老百姓买单。
以上三国,精彩故事各异,结局大致差不多——房价暴跌,人民苦不堪言,时间是揭露一切最好的判官,澳洲房市现在正处于一个悬崖边上,经不起任何脆弱打击,某个不利好的消息将成为房市崩盘的最后一根稻草。
更新:
澳洲房市几次暴涨,都跟移民的大量涌入有关,比如霍华德时代大量引入移民拉动了内需。如今矿业辉煌已经过去,移民进来即失业,学生毕业留不下,甚至要搞什么往偏远地方驱赶移民,连自己保命的绝招都不要了,拿什么拉动房市?除非移民政策有根本性的改变,比如50万澳币存款即可移民,有本科学历即可移民,这样才能让奄奄一息的房市起死回生。
目前澳洲通货膨胀达到了骇人听闻的地步,然而工资水平并没有很明显的上升,高昂的生活费用导致存钱首付更为困难。目前在低房价,低出租率的现况下,康嫂别无他法,只能穷凶极恶地翻倍地税,剪投资房主的羊毛,以度过艰难时期,这些被捆死在银行和康嫂双重压迫下的房主,只能苟延残喘,期望着一眼看不到希望的春天到来,而这寒冬可能将持续十年。
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请问上面举例子的三个地方,哪个有人口净流入?
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全球印钱停不下来,一切其他因素都是浮云。
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你的意思是哪怕工资涨100倍,菜价涨100倍,房价涨10倍,你也赚到了?
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夸张了 不过澳洲短期内是回不去以前了 基本就是没以前风光 房产大降,中国各种回收… 等等
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有点片面,澳国内情况完全赞同lz所说。
但是别忘了留学和旅游产业现在还可作为经济支柱。只要中国不翻脸澳还是可以撑过这段时间
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留学及旅游环比增加才是增量,如果今年还是和去年相同就是进出相互抵消,并没有增加需求。
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工资涨一百倍,房价才涨十倍,这明显是大赚啊
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历史经验告诉我们,工资翻倍比房价翻倍困难多了,能涨100倍?我说的是澳大利亚。
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现在大外宣改方向,不踩美帝改黑澳洲了?
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轮着踩,只要不搞社会主义的都要踩,但时机不同。
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给你指条明路,还是回国吧,祖国大好河山,比留在这等死强呀
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The point is to be against the groundless claim that property investment is fool proofed as long as money is being printed out.
You get the point。
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嗯 人民币澳元汇率1:2不是梦
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澳洲这么个芝麻小国,值得操这么多心打这么多字吗?
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毫无根据的假设近乎胡言乱语。
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土工渗透大啦
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同意楼主,楼主赶紧逃离水深火热的澳洲吧
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底特律,西班牙,委内瑞拉, 都没有矿,哈哈
澳洲也就是寄生在矿上的国家
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光人口没用,人口要挣钱,你能创造工作机会时人口才有用。
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这轮下跌是三十年来持续时间最长,幅度最大的。你看好可以现在积极买入地产开发商的股票。一年后再来看看。
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给美帝跪了,被踩的死死的还怎么踩美帝
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人家 可能 根本不在 水深火热的澳国,而是 身在 厉害之地 发帖
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目测这轮调整至少3年以上
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楼主还漏了一点:难民
自由党种族歧视各种围追堵截移民,工党又狂收难民。
澳洲药丸 自己作的
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有本科学历就可以移民的话,中国移个几千万过来,不成问题。
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国内本科程序员(有经验的)工资都达到4万人民币每月了,凭啥移民到这个穷地方?吃瘪来吗?
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打美帝是打不贏的.
打他旁邊的小弟, 老實說, 連拳頭都不用出就傷了他們了.
現在東西都改像美帝買....
送小弟的錢現在都被當大哥的要回去了....
啥屁也不留了...
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