大家好：
在悉尼买一套自住房，现在出现了一个问题：
- 在settlement时，连续三次不能完成settlement
我的律师给我的解释是：卖方的银行（mortgagee）内部手续效率低，所有还要等。
我个人认为，这个说法有漏洞，因为我们的合同在六周前就签字了，买方卖方都有足够的时间去做准备工作，为什么在settlement day连续出现问题？
我们现在是租房子，已经跟房东说好了月底搬走，房子迟迟不能settle，对我们的计划影响特大的。
类似的情况大家碰见过没有？
谢谢
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推迟几周很正常。澳洲这边办事效率低。
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这我就放心了，我就是怕节外生枝。
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碰到过啊...简直了...澳洲万事皆有可能...
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作为买家，真的没什么办法，你可以出notice to complete，14天后再不能成交就不要了。
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一个好的律师不应该仅仅安慰你，而是向对方争取补偿因为对方延误导致你租房的损失。我们当时是银行拖延，律师帮我们争取到银行替我们支付了两周房租
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这个律师靠谱，emmmmmm，我的律师啥都没有帮我们争取
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你问问他能不能帮你争取一下。定一个日子，还不能settle就开始算罚金
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谢谢，我跟律师协商一下。有可能要找另一栋房子买。
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不着急，你现在可以买到更好更便宜的房子
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也是，
悉尼房价看跌
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很正常。而且卖家可以合法推迟两周SETTLEMENT的。
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推迟都正常。三周算不多的了。
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居然卖方不着急
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不会吧 买房子这麻烦的事情 一时半会也买不到吧 楼主也是给这个银行给坑了 真是头疼
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第一次，第二次，第三次，settlement失败时，我有一种感觉是卖方不想卖了。
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太平常了，我还没试过准时settle的，总有意想不到的环节需要多一两天。
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这么多人都觉得正常呀？那看来是我运气好，每次都准时settle了，不拖一天，也不早一天。
话说楼主的律师不太给力啊。
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也有可能是在等ATO的文件。
总之你可以让律师出个notice to complete去吓吓他们，你律师还可以多收钱，何乐而不为
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算半个正常。是否能争取租金要看合同。现在卖家合同一个比一个精明，肯定是没有任何赔偿的。所以，，， 只能等等了。
一般来说，卖家不会故意不卖。有可能比如取消贷款晚了，或者原来贷款复杂（多个抵押）等等可能。
Notice要慎重一点点，因为发了就可能取消合同了。而且作为买家一般没赔偿。
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这么拖没用的，合同签了只能卖
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Mark
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卖家一般不会存在银行settle 出问题，有可能卖家不想卖了，现在的情况，建议楼主，口气开始要强硬一点，对律师，一是一 二是二，你付钱给律师，首先搞清楚，卖家的银行在哪个环节上出了问题，第二，让律师明确告诉卖家，你现在租房已退，由此造成的一切损失由卖家承担
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我当时settle遇到过一样的问题，我让律师出具notice to complete，结果一直不理我的开发商马上回信，在一个礼拜内完成内部装修，对我说话的口气简直就和孙子一样。
所以啊，律师那封信才是关键
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卖房的Discharge发晚了，卖方银行要3周时间准备
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确实如此
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