澳洲买了华人区的朋友 现在是逃顶的时候了

在澳大利亚地产投资




理据
一 皇家委员会正在调查中介虚假贷款
二 中美贸易战不会停 会连续数十年 大中华区资金出不来
三 移民和留学生人数减少
四 本区白人不会接盘华人区

评论
很中肯,但又有多少人愿意听呢???

评论
赶紧把自住房卖了等通货膨胀


评论
抓紧啊,错过了,就要后悔了。

评论
老乡别跑,要出利好了

评论
为什么要卖?现在利息这么低,控制贷款也卖不了好价格。等经济数据出来,明年很可能还要降息

评论
部分印度人在华人区接盘,还有小部分中东人。

评论
不过第二第三点最要房价的命。

评论
华人把房子卖了,逃到穆斯林区

评论
大中华区经济下行后估计不是资金出不来的问题,今后大概率将来要靠海外华人资金去反哺的问题。

评论
留学生现在正在以每年5%的速度下降。去问问大学你就知道

评论

悉尼两个大学年年都在涨

评论

不是听说新州的那个女州长要把留学生都赶到乡下去吗


评论
明年还不知道咋样了。

评论
房住不炒就对了

评论
2018年马上就结束了,这次房价跌的时间不短了,不过跌幅有限,2019年估计会是捡漏的最后机会了。

评论
哈哈,还没开始进入正式大跌的时候呢,这要看美国是不是继续加息,美澳之间的息差,还有明后两年的大量5年期io到期后的大崩盘,没有30-50%跌幅就不叫跌。

评论
貌似华人买的都是交通方便 近购物的地方

评论
见底信号已经出现了:
- 央行开始改口风准备减息
- 美国明年能否继续加息已经不好说了,川普怒训美联储
- 皇家调查会调查接近尾声,贷款即将放宽
- 大部分开发商停止收地盖房,接下来几年供应链有断货趋势
- 银行憋了很久,非常需要放水

评论

看财务报表吧。那个是公开的。

评论
房价不是早就腰斩了吗?按里大神的统计,现在估计都脚脖斩了,还怎么逃顶?

评论

相对明年就是顶。

评论
现在?一个不是顶,一个想逃没那么容易。没贷款正现金流的话根本无所谓。主要还是前几年海外贷的那批投机哭惨。

评论

你想多了,澳洲别的城市不敢说,但像悉尼这城市能跌15%-20%就已经算是大跌了,2018年一整年加2017年后半年一共跌了10%,2019年能跌5%已经算是很大幅度了。2020年后你可以回来看看

评论

借你吉言,两年后抄底车市活。

评论
刚出现一点跌的势头,但现在还属于高位接盘吧

评论
第二条深以为然,国内要大力刺激内部消费,资金肯定要笼在里面不出来才做得到,如果钱都出去了,谁还在国内消费?

评论
华人区和国内,尤其北京上海房地产正相关,华人过来买房的大多是国内卖房的钱,只有两成是自己有本事赚的钱,目前北京上海房子基本有价无市,不开一个低于市场报价10%的价格根本没人问。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...