澳洲加分请教一个问题 第一次购房作为投资房但是想

在澳大利亚地产投资




帮朋友请教一下各位,朋友买了一个房子,第一次购房,但是给中介出租,但是不收磅金,房客一次给半年房租,水费单在朋友名下,想退印花税 但是不被发现的方法,因为退印花税其实就一张水单,但是政府之后会用什么方法来调查,我看到有网友说被调查,但是每个人情况不一样。希望大神指点,高分伺候,谢谢

评论
被查到的朋友是怎样被查到的,谢谢

评论
想做坏事的都是“我”朋友?

评论
房客赶紧看过来,不收磅金,机会来了

评论
不要去做这种事了

评论
楼主,你朋友投资房不退税吗?

评论
没明白。能组织一下重说吗?重点是退税还是印花税?


评论
印花税还能退?

评论

是其实是投资房,但是想退印花税

评论

维州是可以的,不是其他州

评论
给中介打理不收bond金,有这种中介吗?

评论
GST =印花税?投资房退税?

评论
楼主说的是首次购房者印花税减免和一万澳币的补贴吧。理论上自住房要住满一年才能转投资,被查到也就是补交印花税咯。能不留下痕迹的可能做Airbnb比较可行,毕竟账单都在自己名下。转2017年7月之前签合并且是在开工前购买的楼花也可以享受期房印花税,印花税基本就是几百一千,直接报投资房也可以,这样首次置业的补贴还能留着之后再用。

评论
恩,没听懂,vic可以退印花税?

评论

ATO有办法查airbnb的

评论
楼主不少但是,没明白楼主打算钻啥空子。

评论

楼主想这么干就会有被查的风险。。。

评论


评论
像你这种情况的很多,不得罪房客和中介基本没人知道。现在政府也聪明了,万一到时候不仅仅是一张水单,比方网络和电费,最厉害的是要让strata给你出证明,你是在物业里住着的。。。。除外没问题。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...