澳洲房客二楼洗澡后 大量漏水 导致一楼灯进水 短路

在澳大利亚地产投资




房客喝多了,在二楼浴室洗澡后,大量漏水。漏到夹层灯的线路里了, 导致一楼开那个灯时就短路跳匝。

电工说找不到地方进一楼和二楼的木板夹层。
请问有什么其他修理办法么?


虽然房客那天确认夸张,但是这是不是也说明builder防水没做好呢? 为啥不做地漏呢?

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目前是不开那个灯就好

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漏水到现在已经过去一星期了

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澳洲房子的厨房和厕所好像都没有地漏?

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补:出现在开始,一楼灯都不要再开了,防止发生事故。

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对 没有地漏的
也不知道为啥不做一个

像洗衣房也是没有地漏的


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成本太大?

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啥叫地漏?Drain吗?我家卫生间和洗衣房都有

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找人查一下。

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现在在想办法联系builder
问问是不是有什么地方能进去的的

因为电工说进不去一楼二楼中间 怀疑里面有水
我又不想天花板被挖个大洞

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嗯 新房的话都有warranty, 就是要花点时间。

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什么地方人也进不去一,二楼中间啊

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如果新房,必须找builder啊,浴室难道不是洗澡的地方,还是你是说房客在淋漓房外面洗?

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是不是租客因为喝醉了,浴室的水流到楼道然后进到天花板夹层了?这种情况是不是得找building insurance or landlord insurance? 防水应该只做浴室吧,楼道应该是不做防水的。

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我还以为是我以前发的帖子呢,哈哈
怎么说,老房子新房子?防水只是在shower base附近,不是整个二楼浴室地面。
有的人说,租客怎么用是他们的事儿,房东自己修
但是这种蓄意恶搞,不属于合理使用范畴,应该租客负责自己过失造成的损失。
先找plumber看leaking,找电工看线路,浴室不要用了(有人说要房东付钱给租客,因为影响他们使用),过几天干了看看会不会长霉。
最后看看怎么修复

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我住过的两套房子厕所、浴室、laundry里都有。厨房倒是没有。新建的房子都能省都省,连屋檐都可省了。

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用红外线摄像机找看积水在哪里,钻个洞漏掉

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一般来说,正常洗澡使用浴室如果漏水,就找卫浴防水公司做一下seal,600多刀吧。
总比换整个防水要强

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房客应该是在里面洗的
但是她说自己喝多了 可能脚踩住下水口

水从淋浴房漫到外面浴室的地上了
浴室门外的地毯都是全湿的

然后一楼有人发现在浴室正下方的灯在滴水
他上去看 发现里面水有俩厘米高
后来是擦了 但水已经进去一二楼夹层了

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新房子。刚建好的。

嗯 就是水从shower base里出来了
整个浴室都是水
那不能找builder说防水没做好了 是么?


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那这个好像不是电工的活吧?

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什么builder?

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如果是从门口流出来的水,builder是不会管的。
话说,电工帮你查了吗。把灯折下来,把灯头处的钱往外拉拉,如果接灯斗处短路,恭喜你不用开石膏板了。

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一个多星期水应该是干了,哪短路了,按照上面的方法试一下

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好的
但最怕的是樓上浴室再漏水

我剛研究了下
一樓廚房滴水那燈的位置在淋浴房正下方
我怕如果洗澡 還會出現這個問題

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找不到地方进去就只能切开天花板了

我之前房客也有这样的情况 整个天花板都凸出来了 后来找了plumber来找漏水的地方 发现是浴缸的下水道管道堵了 那时候是切开浴缸找的。。。

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谢谢大家 暂时不用挖天花板 线路弄了下 但是灯烧了
电工让去找同样的吊灯  他下次再装

但同样他也说了 楼上漏水的点得找其他师傅修好
如果这样估计得弄楼上浴室地砖下面的防水
应该不便宜
builder还没有回复


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趁着还没装灯前把淋浴里泡上水看看还漏不漏了。如果builder查出水是流到非防水的地方漏到楼下的这种情,小心,也许会发给你个帐单,收你个上门,检查费之类的

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claim insurance?

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有个朋友的房子 他人在国内 ,出现了和楼主一摸一样的情况 ,你的应该也是近新的townhouse ,这个好像中奖的几率很高
然后我去帮他联系的 他的builder 耗时块3个星期最终builder给修了
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