投资房? 自住房?
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你买下来的时候有没有在里面住过？，而且我记得6年法则的话，你卖之前还要搬进去住一段时间才算自住的
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什么叫 净值？
买入价80w 卖价140w 升值60w交cgt
至于你赚了多少钱，卖掉后落袋多少钱，不应该算入考虑的公式吧？
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正常情况的话是需要回去住一段时间的
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你如果没有其他自住房，你从这儿搬出去是租房，这个房子出租6年仍可以按自住房全免增值税。
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不需要回去住。问题是第二个房子是不是自住。
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不需要回去住。如果你的第二个房子是自住，第一个房子卖出后，要按自住与出租时间的比例来计算增值税
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中介都是先报个高价拿房源，一旦签了合同，就开始说各种不好卖，让你降价卖，现在说1.3-1.5,你准备好接受1.2-1.25的实际售价就行了，中介绝对干的出来。
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6年不是从你买房之日算， 是从你出租该房之日算。Principal place of residence 6 year absence rule.
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正解。
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不少人都是先卖自住房，再卖投资房的，能先避就先避
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