家里的亲戚刚刚咨询我，打算五年内移民澳洲，想现在买套楼花将来自住。
我对楼花不了解，经常看大家说楼花都是坑，求大家点评这个楼花，我好劝说她。
如果有更好的新移民自住房解决方案，也请不吝分享。
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没要求学区？ 那就无所谓， 这个区的学区划分很复杂。
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现在反华情绪严重，三思而后行
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对了 楼主的比特币新闻贴咋不更新了？
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。。。花式推广楼花？
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建议不要把中介的微信对话直接放出来，放出来至少也马赛克一下。
你亲戚朋友如果是纯海外人士，除了买楼花之外也没有别的什么选择，但要换我是绝对不会这个价格买st. leonards楼花的。
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问题是现在政府控制移民居住地，到时要是来不了大城市咋整
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理财版人气不旺，改去新闻版翻译大众新闻了，小众币圈新闻就不更新了。
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楼花中介满嘴跑火车，经典案例教材，实在看不下去了
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五年之后移民才买吧。
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花式卖房
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炒币爱好者吗？ 来加个电报群
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随便举例三个：
1. 当地人没人说不好的区，这话太绝对了
2. 全球还没有开卖，又是胡扯，大半年前中介就在朋友圈狂推了
3. 转钱没问题？转首付是没问题的，到时候贷不了款，可是要一次性付清的，否则只能转卖。
现在那么多楼花转卖铺天盖地的，不就是前车之鉴。现在连lend lease当初头天就售罄的情人港项目，也是各种楼花转售。要说位置和方便，不比St Leonard强多了，开发商也更好，信息不对称啊，真要买新房次新房，亲自来悉尼随便挑。
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好贵的两房啊
不过中介也没骗人，这个区好像也没什么坑。
小学好像西南方向那个小学不错，不过距离火车站有点距离
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不炒。
佛系。
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125到200万 两房 这个时候 一套楼花 我感觉中介可能赚你5万以上佣金 试试还价
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说说St Leonards这个区的缺点，最大的问题是住宅密度，都是超高的住宅，另外这个区有个最大的不稳定性是，小小一个区被三个康嫂瓜分了，规划上会各自为政，现在超高住宅的都在lane cove康嫂，以后还不知道会怎样。
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海外人士买楼花要做好全款付清的准备。我一直觉得奇怪，住这么贵的房子离火车站近不重要了吧
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必须的，3%都是最低档的佣金了
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真有可能。
我感觉亲戚的这个小孩有autism，别人一靠近他就紧张，还要打人把人赶出自己的个人空间。
带他去taronga zoo玩，等缆车的时候，打了前面白姐姐的屁股，一路上还打了好几个小孩子，我儿子陪他玩滑梯,也被打。
小朋友一边打人，还一边呜呜哭，怕人家还手打他。
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等移民了再买也不迟啊，为什么要现在？楼价还得再跌跌呢。
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都不来实地考察就买楼。。。还要2023settle。。。。我能感觉中介在我耳边嗡嗡嗡
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我也不知道啊。
以前她是满足技术移民要求的，没有移民回国了。
我猜可能是186 (DE) stream。
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其实楼盘不错，只是SL楼花太多，未来5年有差不多3000多套，目前有的在造，有的在批。风险比较大。
旁边的Crows Nest也要开发，和SL加起来一共4-5000套，不是开玩笑的。
当然2024年通地铁，确实是利好。
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来了再买呗，实地体验考察，新旧随意，不是更好？
现在买了，到时候人出不来，或者钱出不来，或者贷款下不来，或者楼花有问题，真是会被愁死的。
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这房子还用打广告么 不应该是当天售掉超40%么
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当地人没人说不好的一个区
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转账不是问题？请问怎么解决？
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