目前有一套自住,想入手一个学生公寓或者离大学近的公寓,大概15万不到那种。
现在问题是我自已背的贷款大概42万,工资就6万多,还能再贷到10万吗?是要换银行还是可以原有银行再贷?
今天去anz问,我的贷款ability最多45万,但是我问她投资公寓的贷款她又说得看具体位置,然后再算,求建议啊,到底该怎么操作?
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如果你想受苦,打自己就可以了,也不用借钱。
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别极端杠杠,你6万多的工资已经背了42万贷款了,而且现在房市趋势不见好,谨慎再谨慎
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这样啊?我本来想说买个公寓然后出租,租金绝对可以cover贷款了啊,而且大学附近肯定一直能租出去的。你说房式不见好,是房价还会再跌吗?主要现在贷款越来越严格,再下去我很难买投资房了。
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你真是博士?
人家都说了看具体情况算,你就找个目标盘让人家算呗!
另外,大家都算你别买,房价怎么就不能跌了?这种小公寓管理费超高,你算过真能cover贷款吗?
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这个世界是没有什么事情可以100% 的, 比如圣诞节,大学放假,学生回家不租了,
楼主的收入还是先想办法提高和把自己的房子还了比较实际。
10几万的学生公寓没太多的升至空间,
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LZ说的是unilodge那一类的学生公寓吧
您应该是远离学生时代很久了,这种公寓都是按26/52 weeks一次性签订合同,就算中途放假回家也需要缴纳房租的。
不知LZ在哪,反正悉尼大学附近的学生公寓是一屋难求
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学生公寓贷不了钱吧?
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Unilodge银行不贷的
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不想买unilodge一类的,只能贷60%,如果是普通公寓的话可以80%
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自己先算算,房贷多少 中介管理费,物业费 有的公寓还有包水的基本费,空租期,保险,7788大小维修 等等等等, 你确定租金cover 掉房贷?楼主三思。如果是全款买,就当啥也没有说
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