澳洲收到投资房租客的邮件,我不知道应该怎么办好

在澳大利亚地产投资




邮件如下
Hi
It's Rebecca, one of the tenants of your house. I hope your well.
I hate to disturb you and contact you directly but the heater has stopped working and we have a sick 3 year old in the house. I've called brivis to see if they could talk me through fixing the issue but unfortunately it has not achieved anything. I did not want to call anyone out without consulting with you first as the call out fee from brivis was $350.
她是什么意思呢,是说她已经花了350,但是没查出来毛病,让我买单呢,还是什么意思呢? 通常修东西是中介联系我的,还是上次我找给她修东西,通知他们几点钟的时候才给他们留了电话。
像这种情况下,我应该怎么办呢? 要回复她吗?大神都来指导下我,不胜感激。

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转给中介

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找中介

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如果heater是房屋的固有设施,就该房东出钱修好,但是估计是她着急就自己找了人,但是没有修好。所以现在想让房东修,我觉得她应该直接找中介吧,中介再跟你联系。还是你没有中介,就自己找人修吧,那个钱,如果她没有经过你同意,不该让你出吧。

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还没有出钱。。。

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我有中介的,那就是说我不用回复她直接给中介发邮件吗? 每次中介找我修东西我从来没推脱过,每次都是委托中介找人修的。
就是突然收到房东邮件,我觉得很奇怪,难道是她联系不上中介吗?
我也想给她修,墨尔本现在是挺冷的,但是又觉得好像不符合程序吧。

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我理解是她没找人来修,因为要花350,希望你来尽快安排。

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只是talk through,还没有掏钱。现在征求你的同意掏钱让厂家来看看

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确实是新手,没经验啊。

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我可以回复让她联系中介吗?

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没有找,她想先和你商量一下。

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我理解是她已经花了350了,因为她说was $350. 还说她didn’t want to call anyone……而且她说试了电话解决问题但是解决不了,言下之意她不得不叫维修人员来修了。但是租客是怎么拿到你邮箱地址的呢?

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这个应该是房东的责任,你找人帮她修一下解决

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我曾经有个租客也叫这名,电炉子四个眼坏了一个,晚上十一点打电话要换全新气炉。

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奇怪她为什么不联系中介,她有我电话是因为有一次修东西要通知他们时间,中介给我了房客的电话,我发了短信给他们。


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我不是不想给他们修,我人不在墨尔本,全是中介在打理这个房子。

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唉,突然收到这个短信,我能说我整个人都不好了嘛。

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是否中介下班了, 她着急修好所以和你直接联系了。我觉得你应该邮件中介copy她马上修理。我觉得这种钱没有办法省。中介找的也不会便宜

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英文有待提高

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我不是不同意修,就是觉得既然他们通过中介租的房,还是由中介联系我的好,毕竟我也不在墨尔本,也不认识什么电工。
我还是不回复她了,把短信直接转给中介,让中介联系她。
大晚上的收到这么一条短信,看到房客说家里有个三岁的,墨尔本又这么冷,心里是不太舒服的。

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简单的解决办法就是先买一个普通的电/油暖气用起来。不过移动式的一般只能暖一个房间。
ducted heating有时候真的老化需要修,有时候仅仅是操作不当或者因为风大,把pilot那个小火苗给弄熄。
最好是中介出面处理。

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还是让她联系中介吧。

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可是如果她找了中介,不是就跟我说,因为中介联系不上才联系我的吗,这样她给我发信息也有理由啊。
我还是先联系中介吧。这家租客,每个月都得修个三四百。
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