现在有自住房一套，房子价值70w，剩下贷款35w， offset全满
打算新买一套自住房大概90w然后现在的房子变成投资房
想问一下这种情况如何把投资房的贷款最大化？home loan和investment loan如何split？
做pre-approval的时候银行是按投资房做的，批了100w贷款
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自主转投资，你这样情况只能原来的35万贷款可以做付扣税。ato是不会管你银行按自住还是投资贷的款，只看贷款用途。
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现在还能贷款这么多？好厉害
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最近好像审批放宽了 我一年前做过一次preapproval只批了70w
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如果我从现在房子的贷款账户withdraw钱去付新房子的down payment可以吗？
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参见“大江东去”的回复，和你怎么弄没关系，关键就是只有原来自主转投资剩的35万可以负扣税，除非你拿的refinance钱去买投资房
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我原来自住房一直有多还款 我意思是比如我从现在自住房的account里边redraw钱 比如说5w 这样贷款就变成40w 那negative gearing按40w算吗
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ATO的定义，你能负扣税的金额是你loan account的最小金额，所以怎么弄都没有用，除非是拿出来再买投资房
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