我自住房现在的loan是37万 想买个大概75万左右投资房，有现金15万，银行给评估我自住房涨了6万，估计租金收入450每周，这种情况应该要贷65万左右对吗？需要我有多少收入？我现在收入税前大概11万左右够不够
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银行会按100万（37+65）贷款的还款能力给你评估，现在的情况是，你的年收入要17万左右包括房租。
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你的年薪完全够贷了，目前的贷款top up 4.8万，新房再贷款80%
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17万？会需要这么多收入？are you kidding?
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两套房都要做投资房，才能贷款。
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按投资房贷款，半年后打电话给银行改自住，利率就会降成自住的。
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印花税还要三万吧？
确实啊，按6年收入贷，你贷1M不是要需要这么多？再说你的租金450还没扣其他支出吧？
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两个都按投资interest only可行吗，
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No kidding. My friend just refinanced 2 weeks ago. His family income is $160k plus $35k rental income and bank just allowed him to refinance up to $1.2 million dollars (1 investment property and 1 owner occupied property. Two houses total value is $1.9 million dollars with formal bank valuation) . He even needed to cut all credit cards otherwise he can borrow even less than 1.2 million dollars.
Accept the reality brother. Anyway, my friend succeeded but many people will struggle.
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可以啊，利息高一点
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按你说的，是没问题。
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