澳洲悉尼东南区的房租在负增长。

在澳大利亚地产投资





pagewood, eastergarden 旁边的meriton 两房全新公寓,上个月settle。原来定价是750每周,免一周房租。现在调整到720每周,免一个月房租。120万高位的很难通过租房实现正现金流。
zetland,kingsford的租房市场也不如去年同期的表现。kingsford两房 同期750,现在降到695。一套4房二月份1400,租到4月份只有1000了。
因为waterloo,mastot,pagewood大量公寓settle,
感觉东南区的房租有可能像当年的rhodes,房租向下调整。与之对应,kingsford 车位供不应求,居高不下,50每周都可以租出去。

评论
那还不如mascot了 那里两房大多750以上。

评论
看标题还以为是说paddington, double bay, bondi

评论
这只能算东南,不过120的房价也是够夸张的

评论

+10
east garden连火车都没有

评论

适合已退休人士居住

评论
最近租房市场是不太灵

评论

Kingsford zetland maroubra 租房都靠unsw学生撑着,unsw留学生今年涨了30%不止,和pagewood不是同一个市场。

这种两房两卫全新公寓,zetland要800+  当然也要赶2月7月的开学季。

评论
哪些区人们不待见,楼主,哪些不是实质意义上的东区。

评论
楼主,kingsford哪里有在建的公寓?你看到哪个租金降低了?不能只通过你手头的几套房子,去评价东区市场吧

评论
这个悉尼房租都难涨吧

评论
these areas are not bad areas

评论
市场不景气啊

评论
还负增长,直接点儿,跌

评论


评论
房租外面的先不行,里面也是迟早的事情。 现在应该是供大于求。

评论


评论
坚持就是胜利!

评论
貌似悉尼的房租蛮贵的

评论
有人哭有人笑

评论
現在今年的主旋律就是跌跌跌啊。

评论
租金的降幅可能会对投资客的现金流产生冲击

评论
内城waterloo普涨,刚刚调高房租,上一年770,新一年830,没有一天空窗期
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...