用offset 没区别
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贷款，但是带offset ， 现金留offset.
70 万买1居应该要慎重
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70万一房，Mascot？Burwood？
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被题目吸引进来看看哈哈哈
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如果是自住房的话，究竟是贷款还是全款，得要看你最后实际的收入盈余来计算了，做了贷款，买理财，你可以多交税，然后还贷款。全款买房，你少交税不用还贷款。还是看你收入在那一档，那种办法更加省钱。
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这是一个没有解的问题，资金成本的条件不够，没法计算。目标和和收益不明确没法分析。
所以，答案是 有钱全款，没钱贷款
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没啥区别~
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按照前辈教的3年楼价翻8倍的想法 贷款可以杠杆买多很多套
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当然是贷款，但是等下，你一边说退税，一边说住的舒服，这两点是矛盾的。自住房的贷款是不能退税的
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楼主你到底是想要投资还是自住啊？另外“假设全款理财和贷款利率相同”，是一年如此呢还是一直都如此呢？如果假设一直都如此，你觉得这个假设合理吗？
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贷款还有一大好处: 先办个offset，然后用手头的钱把offset填满，这样就不用交利息，每年交个几百到的account fee。哪天手头需要大笔资金的时候，直接转出来，才交4%不到的利息，周转完了再填满。。。
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