自住房大约估价150万，没贷款，而且也没其它房产，请问可以用来抵押来买投资房吗，最多可以贷多少？谢谢
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可以 贷多少看你收入 身份 无lender mortgage insurance的情况下一般80%
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楼主想抵押贷款，肯定是无收入啊，否则有收入无贷款直接贷款买投资房了
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那不一定啊 有的人就想自住房来抵押 不代表没收入啊
如果是没有收入的情况下 只能靠新买的投资房租来作为收入贷款 那就看房租多少了
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我的理解是在收入足够的情况下，这种抵押的意义在于可以贷出超过80%的部分
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谢谢回复。房子是刚来悉尼的时候买的，当时确实没收入所以全款。现在已经工作了一年，所以看有没办法贷款买投资房。身份是PR
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楼上正解
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收入大约税前10万刀，可以贷多少
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光租金收入 ,无工作收入,贷不了款.
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现在严打这种贷款
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要看net equity 不是说不能做
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税前收入10万+房租收入2万（假设）大约贷72万。
这个额度和你婚否，有无孩子，抵押物评估相关，所以你这样泛泛问大家都不好回答。
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为什么？
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最好的情况，楼主单身，买投资房，加上租金收入，大概可以贷款90-100万左右。
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最低标准，年收入乘以6 。
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谢谢，刚问了broker是类似的回答，银行认为这种无贷款的房子属于低风险资产
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主要是你还有收入在。这样的贷款一般都不会有什么大问题的。
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