澳洲17年年中settle 的公寓,都收益如何?

在澳大利亚地产投资




不是中介,所以也不讨论地区了。

就大体说说吧,我在悉尼,房子在西边。我们这鸡肋房子,打平手。

也不怎么涨,也不知道图个啥。不知道其他房子表现如何

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我在墨尔本这边,这边的公寓,就是租金高,和地段好,升值还是比不上带地别墅。

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那是当然了。

但是现在我们悉尼这里,house涨幅也没有啦。house投资,月月贴补,就盼望着那点涨幅呢

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悉尼house实在太贵了。租金补贴不了。墨尔本这边出了新区和公寓可以补贴贷款外,成熟区的也是不行。有时候公寓估价还有问题。

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入不敷出,贴不少

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你是house么

在悉尼么

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半年就想大赚啊?这种时候几年才有一次啊

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真正到了几年才有一次的这种时候,是没有几个人敢买房子的。

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不涨就会很不爽

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折旧减个税也不错啊

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没有想大赚啊。

就是不明白,租金也没啥收益,涨幅也没有。

现在投资图啥呢?

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用来折旧很不错啊。自己本职的收入越高,越合适。

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投资房地产最大的缺点就是受政策影响大和变现慢,像西区的房子你计算下五年能够有个相对较高的IRR就算合理的投资了,想短期增值只能买爆款:Lendlease Darling Square的楼花至少增值20万,

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2015年到2017年,我的房子涨幅从34-67%不等,你说投资不值就不值,你谁呀

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羡慕楼上

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我是按照有offer的数字说的,我要自己估的话,最高的那个数字就是100%了

我的land tax不高,每年交6万4,请问你交多少?

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嗯 的确如此 我刚刚就后悔回你了,毕竟我们不在一个档次上,多说无益。网络虚无,有什么可以和别人争执的

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移民留学都不增加了,darling harbor 还等着几千套房子,近期都不看好

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你是不是屌丝你是不是loser和我没有半毛钱关系,我给你看我各种trusts和自己名下需要付的单子又如何?这个和你也是没有半毛钱关系

不过,对于你这种贫穷限制了想象的人,我真的不想再回复。就此打住。你可以继续意淫别人生活在水深火热,别人买房都亏到吐血,如果这样你开心,请随意

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我买的还行,在north Melbourne 中心附近,两室的unit 租金涨到$450一周了,比原来稍微高出一点点

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Land Tax $64000,地价至少4.5million, 那么总价大约有12个million 以上吧?

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我的在Chatswood, 也算正现金流了,长线投资

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不是敢不敢的问题,是能不能的问题?这种事情银行说了算。

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我不买房也不卖房,所以也没关心过房价。前几天一个朋友来我家说她在burwood 17年5月投资的房产已经从720万涨到一千万了。好像是个学生公寓,不知道真假,但我知道她这么多年投资房产确实是大赚。

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说15年以后悉尼投资房子就没有价值的那位 你住的是假悉尼吧 ! 15年买进的无论是公寓还是house 涨幅大的多的去了 看你买在哪里 买的户型大小和楼层高低 你这么一杆子打死一个城市 确实没有脑子
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