RT，请教比较了解北京拆迁政策的大神。
详情如下：
这几天跟家里打电话，家长说手里有个房子目前已经规划在拆迁的项目中，但是还没公布，只是通过认识人确认过。
本来这个房也打算出手，因为最近北京的房市已经不太好了，但是突然赶上这个拆迁的事儿，估计怎么也得在等个2-3年左右吧。
我就担心2-3年回头政府真的干预的很成功，房价打压下来了，那么补偿会不会还不如现在出手？据说是一片政府用地，所以应该没有回迁之类的优惠，可能就是单纯给钱？或者一地迁加钱？
补充一下，这个是unit，6层高的小楼，在顶层。补偿是按照平均价，还是每一户根据位置市场价之类的都不一样。
评论
恭喜楼主晋升拆二代
评论
亿万富翁 恭喜
评论
广安门
评论
呼唤多多哥哥
评论
大兴修机场怎么补偿的可以了解下阿。拆迁这玩意好像不同的地区不一样，统一地区不同项目不一样、同一项目不同阶段不同的住户也不一样，完全是一门艺术。至于是拿房子还是拿钱，或者房子和钱并举，都有可能，要看政府和拆迁户的博弈。
评论
起码10多万一平拆迁价，楼主多少平的房子
评论
北京再怎么打压房价也是刚需，再不济还能出租，两三套房出租一个月过万收入妥妥的。而且广安门地理位置不错，完全没有出售的理由。现在拆迁补偿不像以前可以漫天要价了，开发商政府也是有底线的，基本上见好就收了。其实旧房换新房，一居变两局，然后再补点钱就可以了，哈哈。
评论
产权清晰不？别一拆迁窜出30多口子过来抢户口。
评论
但是国内的租金回报率跟这里的不能比啊，我本来打算是卖了这个这边买投资房。现在这么一闹，只能坐等了吧
评论
我家清晰，别的住户就不知道了
评论
我怎么觉得国内租金还可以，现在北京房租不低，另外交给中介不用管，省心，国内房东强势
评论
6层高的肯定不是太新的楼了，拆迁的补偿肯定你买不起原来的地界，别和通州的拆迁补三四套加现金的比，人家本来农民连地都人家的。
评论
我没跟他们比，所以我才来问啊
如果等个几年给的钱还不如我现在卖了多，那我不是亏大了。
评论
租金回报是不行，但是你那房子也没花钱买不是？
评论
我家的一套老房子在幸福大街，也在坐等拆迁，唉
评论
恭喜
评论
按照目前国内政策方向，看似是通过锁定交易流动性以维持房价高位，避免抛盘带来房价暴跌引发系统性金融风险。所以，估计短期一年应该是有高价无买卖。那么这种情况如果马上拆迁补偿是最好方案。
不过如果拖得2-3年到时候什么情况也说不好了。只要上层在这一两年把暴跌风险的准备工作完成，剩下的尽可以让房价自由落体了。到时候又是利益重新分配一把。
现阶段加息，地产税，遗产税，公租房，学区改革，这些都在影响买家的神经。愿意现在高位接盘的也不是很多了。如果是我，长痛不如短痛，直接卖了拿钱兑到澳洲买房子，不操国内的心了。根据我的估计，一个房子准备出售到全部银两转移过来，预计一年才能完成。
评论
宏观经济和时间点把握好最重要。这方面有多种可能，可以推演一下几种可能结局，把自家情况放进去试算一下。
评论
楼房，平房就赚大了
评论
差点看错，还以为是天安门
评论
恭喜楼主先啦
评论
恭喜
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联