Melrose park 有操作/炒作 空間嗎？中介勿噴！
好像安靜下來了？
评论
我觉得难。。是个坑。。除非你想当开国卫士
评论
开盘当天据说第一期就卖光了吧。我虽然不是多军，但是安静应该是因为第二期还早着呢，等第二期开始肯定又天天朋友圈了
评论
buy
评论
off the plan不炒作谁知道，除非location很好的
评论
看看河对岸的wentworth piont.
评论
那个盘按开发商说的，绝对有炒作空间，赶紧买10套存着。过两年盖好以后绝对升值。
评论
看来 吃瓜群众眼睛雪亮 -
2017 ~2018 主旋律 三防 防火 防盗 防推介会
评论
卖的价格对比下wwp，rhodes meadowbank，基本知道几年后的价格
评论
这个项目竟然把辉瑞制药的地盘全给拿下了? 难道辉瑞退出澳洲,以后只靠进口了?
评论
庞大的中介兵团已经在筹划怎么反击你。
评论
这个区现在还没有经济，所以所谓的“升值空间”本质上就要看这个如何建立经济体系，Melrose Park属于Ryde Council，这个council的经济建设依托于Macquarie University，而且由于区内Macquarie Park的经济已经发展得非常完善了，而且研究报告里指出Macquarie Park的未来经济体系将主要以金融和地产行业为主，从这个逻辑上看Melrose Park的经济体系建立似乎有一定的可行性，像Macquarie Park一房已经没有车位了，交通问题严重，而且Ryde Council明确提出不会在主商业街Waterloo rd建立住宅，未来十年Melrose Park作为Macquarie Park的缓冲区或者干脆嫁接其经济体系还是有可能的，这些都是理论层面的分析，具体还要看区内的规划报告
评论
今天路过的时候看到有一群穿橘黄色衣服的团体在抗议 拿着牌子 不知道是不是抗议开发的
评论
对啊 写的什么具体没看见
评论
说了半天，直接买MQ park不就完了。
评论
我感覺，如果直接投資的，肯定賠死。想像一下，第一期建成時，就不過是整個工程的初期，周圍就是一大工地，誰會蠢到租那裏？
如果建成後自住個5，6，7年，然後再出租或者賣，那倒是有盈利的可能。考慮到小區已經開始成熟了。這也是rhose的演變。但區別就是，rhodse很早就已經有火車，而且那時APT的競爭還沒那麽大。所以，大家自己分析考慮了
评论
评论
你这不废话么，这俩区价格差40万
评论
这问题我就不说了。便宜的房子大把，如果非要买贵的不可就呵呵了。
评论
这盘是Parramatta Council的地盘吧
这盘有升值空间，但是10年期，第一批在2020年交房，第一批settle的要做好准备面对一个超大工地。而且开发商的套路是第一期一定是最差的，越往后越好也卖的越贵。
租金回报要跟旁边meadow bank， wentworth point, Rhodes竞争，但那三个基本整个区都快建完了，Melrose park才刚开始，环境，交通，配套都没什么优势，当然5-10年后各种设施也能跟上。
资产增值，有5-6年时间，你买个townhouse ,villa什么的也比这好吧。或者加钱在旁边Ermington搞个duplex也比这强啊。
评论
作为曾经在wentworth point买过也卖过房的人来说，WWP也好意思出来讲回报率......你这么有理，你来给大家科普下呗，哪年卖的，多少钱
说到质量，好不好不作评论，只是你这个论点幼稚得可以，说它质量不好当然也不至于烂到修好不久就出现明显大问题，那是auburn那些中东人的房子才会发生，当然Payce还不至于这么不堪
第三个问题和第一个一样，epping park也好意思拿出来讲回报率？？？？跟着大势涨没用，你要涨的比大势多才有脸拿出来说，何况epping park涨得比大势少多了，你先看看同时期epping涨了多少
你要说一个项目好，我给你举个例，Darling Square第一期一房买成60W，付了10%而已还没settle转卖了85W，多于大势，settle了的租金到750直接cover掉贷款加strata等等，你要举例拿这种举例还有点说服力，说个WWP和epping park，你要是个销售的话，呵呵，也够初级的
评论
意思是wwp到底咋样。。。看了楼上的人的问题 感觉大家都知道答案
是大家亏了 还是都赚了
我知道rhode赚了 当时大家说那里不好 于是决定不买。。
这 目前 m park好火， 小孩子芭蕾舞教师前 都有这个小册子 我晕
评论
账面肯定赚了，但是没有大势长得多，实际上比起很多别的地方就是亏了，当然比起不买把钱放银行肯定是赚了，很多初级中介就是一天到晚这么洗脑，光比纵向不比横向，什么第N期比第一期一定涨了，完全是废话，物价还涨了呢
评论
明白了 觉得rhode是涨了 现在后悔没买反正
评论
开发商是个靠谱的。价格也便宜许多。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联