澳洲房市迎来调整期,四份之一从业者或转行

在澳大利亚地产投资




房产市场在经历了五年的繁荣之后迎来了调整期,房地产业将近四分之一的从业者或将就此流失。



澳洲房地产协会主席Malcolm Gunning表示,随着住宅市场回落,相关行业人员流失现象无可避免,特别是悉尼和墨尔本两地,情况尤其严重。

Gunning先生说: “当住宅市场正值繁荣期时,许多机会主义者都加入这一行业,而今后房产营业额会越来越少,行业人员流失也在所难免。现在的市场是经验丰富的地产从业者的天下,我认为会有20%-25%的房产代理人辞职。”

他还表示,备受瞩目的房产中介公司McGrath于本周下调了工资,这应该是房产周期此次转折的参考点。



周一,­McGrath面对房产市场的回落,对员工采取了降薪政策,同时也减少了公司挂牌房产的数量,随后,公司股价下跌了25分。

Gunning先生表示: “现在房产市场正处于风口浪尖,公司创始人John McGrath这个时候采取措施,他选择的时机还是非常合适的。”

“对于界定什么时候才是市场的全盛期,以后这都会是一个很好的参考点。”

Century 21主席Charles Tarbey对此表示赞同,也认为在悉尼和墨尔本房产市场繁华落幕的时刻,很多中介会选择离开此行业。

Tarbey先生表示,以往依赖挂牌及拍卖出售房产的中介会首当其冲,最先受到市场回落的影响。他说,“拍卖师往那儿一站,人们就争着往他身上砸钱”的时代已经结束了。



Gunning先生预测,廉价中介会最先被淘汰,因为人们又重新开始选择全方位服务机构。

他说:“廉价中介没有足够的资金获取资源,人们对于这种预先付钱却迟迟等不到结果的情况很快就会厌倦。我认为,比起把房产随便一挂就开始守株待兔的廉价中介,买家们更钟意经验丰富一些的代理机构,能给他们提供更大的确定性和更有力的反馈。”

房地产买家协会主席Rich Harvey表示,越来越多的中介给他们打电话,询问“有没有人想买房?”,因为这些人发现很少有人去看房或参加拍卖了。



Harvey先生同时也是一家地产公司的执行总裁,他说: “这五年来住宅市场的繁荣是史无前例的,很多新手中介纷纷投身这一行业。而如今住宅产业气数将尽,而且由于银行的限制政策,贷款也难了,中介真是要拼命挣钱了。

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是太离谱些了 只要和房产搭上边的都赚翻了

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關注

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气数将尽

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怎么可能,让我们一起喊出口号!

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先观望一下

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是跌,这个要承认。那就快快卖房逃命吧

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中介已经吃饱了

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口号就是 腰斩

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跌跌再涨很正常。没有点心理承受能力的都赚不到钱。还记得08、09年利息太高买房人少,很多人也卖房想逃。能在那个时候守住和入市的现在都赚翻了!

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降价了吗

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中介门店数量直接体现了市场。
已经开始看到中介店转租的了

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真不知道这个国家的前途在哪里?地产建筑业如果倒下去,就只剩下矿业和农业,旅游业了。

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难道这个国家的前途要靠房地产?

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可以退休了

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房价还是一样贵

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猫本还好吧?清盘率依然很高,难道是强弩之末??

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降薪好

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要买自住房的不要犹豫。

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然而降那么一点,买不起的人还是买不起,人家等的是腰斩。哪天真腰斩了发现自己已经失业了。想想房地产垮了,多少人要受牵连

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你们觉得中国这十年的繁荣是靠的什么呢

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全部专做代购,等代购完了,就可以吃老本,老本吃完差不多该入土。

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先看悉尼的房市如何调整,短期跌跌,长期肯定还是涨的。

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不仅是房产从业人员, 应该还有为房产服务的相关行业甚至4律师, 贷款中介吧

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我在喊一声 房价要涨

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还是涨

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