澳洲盖个投资房(墨尔本),盖大一点还是小一点(户型

在澳大利亚地产投资





如题
预算50w想离家近好打理又想好出租正现金流,只能打werribee新建房的主意了.

现在建筑商给了两个方案,都是422的房型,一个20sq,一个23sq,大的多一个study。预算的话小的21万,大的24万。

从投资房角度以及未来卖的时候来考虑,大一点好还是小一点好?因为我看租房的时候价格都是根据房间数量定的。大房小房租金不会差多少。

Inclusion都一样的,2550mm的层高,厨房浴室Ensuit都是大理石台面,卧室地毯其他木地板,900mm的灶台和油烟机,水冷空调,driveway,纱窗,20个downlight。


20sq



23sq

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我会选21万那个加盖一个alfresco

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HOUSE一定要大点。

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个人认为还是多一个房间更好, 如果有能力加盖alfresco最好, 环境好, 出租价位应该不错。

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21万就能盖个422呀

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越大越好

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牛逼

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越大越好

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盖2个townhouse?

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都不大啊

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大的啊 租金虽然没办法增加非常多 但是未来卖的好 看你的时间规划

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大一点的,不差这几万

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首付多6000问题不大,就是每个月repayment可能要多100多,纠结这个

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新区的地盖不了两个townhouse

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能,而且inclusion也不错,晚上补floorplan出来

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楼主找的哪家公司帮你建啊,可否私信一个,真的挺便宜的。

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大一点

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人尽其才,地尽其用!

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我也正想建两个投资房,你这价格不错啊,能否私信你找的建筑公司

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400的地,建议还是23+alfresco吧,出租差别不大,但卖的时候差别就出来了。

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但每个月的repayment多付的钱在房租上体现不出来,我觉得未来如果卖的时候大房也就比小房差个3-5万的话就没意思了……

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一定要大点。

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要是我肯定选大点的,投资房空地留多了闹心,特别是草坪,租客没几个会好好打理

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同意楼上。如果以后准备出租,草地绿地越少越好,多了反而不好租。房间要多,BUILDING面积要大。大地小房子是最不值当的。

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越大越好,好租好卖!

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这个建房的价钱是挺便宜的,求私信建筑商联系方式

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已私信

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户型图已经补上,Inclusion都一样的,2550mm的层高,厨房浴室Ensuit都是大理石台面,卧室地毯其他木地板,900mm的灶台和油烟机,水冷空调,driveway,纱窗,20个downlight


差价3万,从租房以及未来resale角度来看哪个合适
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