這套投資房就是想negative gearing.
現在貸了自住PI
有做錯嗎？/?
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Ng跟你还多少本金是没有关系的
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没有
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没有
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投资房怎么能贷自住的呢？不同银行也得查吧？
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没关系
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自主了，报税不要报了就行了，没啥影响
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但我PI, 還了P 會沒有好好運用 negative gearing 最大化嗎？？
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资金不缺的情况下，我觉得低利率更重要
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没有
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自主pi和投资io利率差最高可达1.5%，最大化有必要吗？
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Top up / refinance 出來的interest 也可以算負扣稅嗎？
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那投資房account refinance / top up 好像沒有什麼好處？
不好意思， 一堆小白問題
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贷了自主可以照常报NG的。楼上有人说不能报NG是误导。
就是PI，不知道利率差多少，投资房一般不建议PI。
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好像有道理。 但refinance 也要看收入有否增加。
謝謝解釋！！！
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这样的解释的确可以让刚开始投资房的少走弯路。
另外想请教一下大江投资房怎么卖出合适呢？是隔几年找个收入低的时候就卖？还是捂到退休？谢谢
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捂个二十年就是担心卖的时候CGT很吓人，有什么好办法没？我能想到的就是买小一点的投资房，数量多一点
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是贷现在房价的80%还是升值部分的80%？
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CGT才20%，越惊人越好
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你理解能力有问题。
CGT 是五折的。 比如增值50万， 就按25万个税纳税，大约40%纳税额10万多些。
也就22%左右的税
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