我发现不少小机构的利率很好，比四大银行的低很多，条件也不苛刻。我刚看到3.49%的（https://mozo.com.au/mystery-bank-deal?placement=tile），值得考虑吗？有什么风险？
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这就像买衣服一样，有人喜欢名牌，有人买Kmart的，都保暖。
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你懂的。里那么多业内人士。
这种没有中介渠道的便宜贷款，都是
BTW, 这个Mystery Bank应该是Home Star.
Owner Occupied P&I Variable 150-749k
Upfront Fee$632.50
Missed payment fee$150.00
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小银行对收入和对抵押品的要求的确更高，这么低的利率，是经不起坏账的。
要是真收入，又是没有时间压力的转贷，自己网上申请一下也很快。
比如说，2015年，我转贷到NPBS，那时候的利率是固定一年3.59%，两年3.69%，还有3000刀的返现。
申请的时候才发现，只能贷70%，而且公寓房不能是高密度的，一个block不能超过三层，不能超过32套公寓等等。光准备材料都用了一整天。
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这些隐蔽条款多的很，随时搞到你破产清算。
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要求的确很高，估计很多人能贷的金额比四大少得多
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你错了，既然利率这么好，为什么很多人不选择去小银行贷款，你要反过来想想。
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的确这样 需要逆向思维
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我觉得小银行适合符合以下条件的申请者：
1. 英语到雅思8
最便宜的一般都没有实体店，也不一定有讲中文的员工。
所有的申请、通讯都是通过网络、电话和邮件。
英语差的还是自觉找中介吧。
2. 真材料
需要造假的，还是找中介把把关。
中介过了一遍没问题，把握就大了。
3.有经验
最好有过几次房贷的经验
4. 没有时间压力
利率低，更要严控风险，所以查得很仔细，估价师一定会上门，不会在电脑上桌面估价，所以会一般会慢一些。
火烧眉毛要交割，要谨慎。
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有什么样的隐秘条款，是否能否分享一下呢？谢谢
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