很久木有关注悉尼的house市场了，不知道PACIFIC HIGYWAY东边地平一点的，适合三口带只狗，偶尔老人来住的（起码3房）地不需要太大。离BARKER 会近一点的HOUSE 大概中位价是？
孟母三迁，真不容易呀
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250？可以随便挑了吧。
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为啥不花200万买个烂的，然后再投入60万自己盖新的。
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good idea, 只是因为要卖掉现在的再买。中间CASH FLOW真的没仔细琢磨过
多谢建议，眼界又开阔了哈
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买啥样的都要先卖掉已有的啊，除非收入高；若收入贷款不多的话，可以尝试将自住房出租，将租金加到收入中去，提高贷款额度。凭经验的话，自住房改出租，名义租金为1200每周，那么可以增加贷款50万以上吧。加上个人收入在12万以上，贷款100万应该还是可以的。这样就有150万的贷款了。自筹50-100万。
200万的房子所在区应该还是可以的，辛苦2-3年，新房盖起来后，估计市场价值奔350了。也值啊。自住投资都行啊。
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现在烂的抢得也很凶，大家都是这种想法
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北区盖一栋好房子，60万下不来。200万地价的房子，没有100万就不要想盖了。
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烂的抢得凶，也是有天花板的，都不傻。关键是一看资金，二看眼光。当前觉得价高，过段时间就不觉得高了。所以合适区域合适的土地，多出个8万10万的，也算正常。不过，去年到现在好区又涨了一波，应该会歇一歇的，不会连续大幅上涨的。现在比较麻烦的是，都捂着，卖的少。
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我可以先试试卖卖自己先的烂房子
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看土地状况和盖什么样的房子了。单纯房子部分，装修不要太豪，60万也差不多了。那你要是追求奢华，别说100万，200万也能花出去。不过，在我看来，花60万能带来60万的增值，花100万未见得能带来100万的增值。
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楼主的预算waitara有希望，Hornsby随便买
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Wahroonga 可以看看，避开排气口，但离火车站走不到
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楼主家的小孩要上Barker啊
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我们聊过的，你忘记啦，嘿嘿
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晕。。瞧我这记性
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排气口像烟囱式的？为什么不好呢？
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250在turramurra有的选，离knox近
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那里是North conex 隧道的排汽车尾气口，高5层楼，那隧道是大货车一定要走的，尾气排放有毒，空气污染。
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真心看看，250选择也不大了
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就怕7年后 上千了。。。
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谢谢了。那污染比较大
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不要自己吓自己，完全没问题。
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Pymble往南基本你看上眼的，都拿不下来，Turramurra往北可以
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Hornsby可以来俩吧
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2个house不行，1个house加appartment 可以。
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谢谢基本面大神 ，俺们现在就是745.也不急，娃还有两年才要过去，先打听打听
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WAITARA HORNSBY 不喜欢哪，攒钱提高预算
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靠杯把理论吗？：）
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250来俩？买不下来了
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