看ato网站上说renting part of your home可以claim各种利息杂费却没有提及折旧部分这个大头。
比如我出租一半收入每年12k, 利息杂费也是12k, 如果折旧的一半大概4000不能算入deduction岂不是就没有negative gearing了，求高手赐教！分分伺候！
评论
可以算入的，但是一旦作为出租房，以后卖房会有CGT吧
评论
还是不要在乎那点折旧的好
完全算作自住好了,不免CGT
评论
先住半年， 之后6年出租一半出去。使用6年法则可以不交 CGT ，前提你只有一套房子。
评论
如果说先租了一年多，然后在自住六年，可以么？
评论
如果同时还有另外一套自住房呢？这个如果不报负扣税到时候也可以不交CGT吗
评论
你是说先出租1年 然后自住6年 卖房要不要缴CGT? 需要缴的 按照年数的比例来。 需要缴1/7咯。 超过1年可以有50% discount 那么就是缴1/14 的增值部分。
评论
自住房只能有一套 哪套自住 另外一套就是投资房。 不报负扣税 不代表不是投资房。
评论
多谢 看来只要先出租 不管租多久，都是免不了挨一刀了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联