房产增值,中国一线二线强城市 vs 澳洲三大城市
房地产是城市化的生意,长期看产业结构,中期看人口流入质量,短期贷款松紧。最近在网上截了个图,如果大家有兴趣了解,我对比分析中国一线,二线强城市 vs 澳洲三大城市。自住房不在讨论范围,讨论第2,3,4,5套投资房,纯投资看回报。
这部分人,可以忽略我的贴
1. 说中国人民币大贬值的人。2013年之后澳币对美金贬值多少?中国人民币对美金贬值多少?澳币笑人民币贬值,澳币自己drop the pant immediately。
2. 笼统说中国房市是泡沫的人。泡沫确实是大,问题都在一些二线中,包括东北省会城市,三四线城市以下。讨论城市如下,北京,上海,深圳,广州,杭州,厦门,南京,武汉,成都,苏州,郑州,东莞,佛山。。。。。。。
2013年,89平米,4万2每平米
2017年,89平,12万每平米
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如果大家感兴趣,我可以分析过去,展望未来。未来30年,海外华人是否还是上演北京四合院的故事?一分也是支持。如果大家不感兴趣,当我放屁。祝大家周末愉快。
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搬个板凳前排就坐,笑看楼主接砖。
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可以给个结论吗?LZ对悉尼房产看法?
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我觉得如果我写完,我是不会看SB的回复,例如人民币奔溃,中国房价泡沫。
本人问过身边不少朋友,你觉得中国房价泡沫,
知道北上广深,一个家庭几套住宅?答:不知道。
觉得北上深四大会计事务所,5年后年薪多少?答:起薪很低5000而已。
知道什么限购限贷,认贷款呢?。。。。。答:不知道。
知道中国做refinance,流水要多少吗?答:不知道。
知道一线城市二套首付是多少吗?答:不知道。
知道现在除了北上广深,有几个城市开始限购了,需要交社保了?答:不知道。
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你这个有点无聊吧,我从来不投澳洲投资房,城市效率太慢,国家效率太慢,民主效率太慢。
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这边的公寓一年涨不了百分之十,怎么比
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悉尼算是唯一可以买投资房的城市,现在有点高位,有其他投资渠道吗?或者你是税务考虑,这个可以问会计师。
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中国住宅,物业管理费是这里公寓的5分之一?建议还是买house
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谢谢回复,你的意思是不推荐在澳洲买投资房,如果要买只看好悉尼?
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不是房子贵了,而是纸便宜了
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楼主,给了你五分。我想听听你的结论,再考虑要不要继续跟进你的分析,谢谢。
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房价 = 城市效率,一个国家效率。对于M2理论,其实中国发展很正常,广州的朋友
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这一千多万的房子,把贫穷的人都挤走了。
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就你聪明,有钱的都把钱换出来买?无聊的分析屁用没有
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时间是效率,效率就是房价。
1. 有一线房票和资金的人,继续关注一线,每个一线城市波动不一样,调整就是窗口期,具体片区具体分析。
2. 没有房票,可以考虑交社保拿一线房票。同时要入手环一线房,坑多但是总比不上车的好。
3. 买二线强城市,大城市化,未来2000万人口大城市中国至少8个。
4. 悉尼的投资回报,排佛山之后,按美金计价。
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国际大都市的房价是有一定的联动效应的,因为最终人民币的国际化流动将更为自由
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有兴趣可以多看看大城市化的书,对2014-2016,中国一线这个房价现象,要静下心来思考一下。如果一直抱着,泡沫,穷人哪里去,或者大家怎么活,没有什么太大意义。
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在彻底打破美元单边升值的预期之后,人民币便会更加国际化,估计比吃瓜群众预想的要早
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好好说话,不要一言不合就人身跳舞,多喝功夫茶。
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已经加分了,对于这个选题“房产增值,中国一线二线强城市 vs 澳洲三大城市”很感兴趣,期待楼主大作。
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中宣部给你发钱了没有?整天分析这些low东西?
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吃瓜群众的代表可参见投资版中外汇分论坛
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Jeff大哥,虽然本人不经常上,但是你的文章我是每个有仔细看,多多谢分享。人民币国家化路暂时有点难走,但是一定会走下去。
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开篇第一句“房地产是城市化的生意,长期看产业结构,中期看人口流入质量,短期贷款松紧。”
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大神,不同意可以讨论,不要一言不合就不说话,我还没有分析呢。
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短期看贷款松紧,你看看海外收入后,对澳洲房市是有短期一定影响,但是不是中长期的。
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能分析一下产业结构吗?最后二分
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