如题
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应该不可以,因为房贷还是自住房的房贷。
建议的做法是,给自住房做一个refinance,多贷出来一笔钱作为投资房的首付。同时把你的自住房贷款分成两个贷款账户,一个是跟以前一样金额的账户,这个账户的利息不能用来报税,另一个是多贷出来作为投资房的首付和印花税的账户,这个账户的利息可以用来报税。然后你用你的投资房作抵押,从银行贷剩下的80%。新贷的80%和之前多贷出来的那个账户产生的利息用来报税,这样就实现了投资房104%贷款,从而负扣税最大化。
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见 ATO TR2000/2. 如果自己无法理解,还是找个会计师吧。
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