我的意思是房租基本覆盖按揭和其他税费。我说的是“基本”，不强求持平或超过。
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大学，火车大站，华人区，city周边 这几种地区的房子，用群租的形式，一般都可以
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很难。
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这个是非法的。
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多得是，除非你刚来悉尼不懂
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我朋友买的这么多楼花都是正现金流，都被我笑。投资房弄个正现金流有何难的，难的是买后增值既能跑赢大市现金流还不差的
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大学附近，开学之前出租的房子
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学校旁边的分租房正现金流杠杠的，每个房间每月$800+。如果实在利息太多，就把厅打隔间
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牛逼
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不要说几年前买的，说说现在的，悉尼墨尔本哪里的楼花你买好可以租金COVER贷款利息（算八成贷款，PI还款的，不要说IO，那就太易了）和物业费用的，举个地点房型（要正规中介签合约出租的，群租就没边了）？
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得靠dual occupancy
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主要看capital gain比较明智
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现在的房子不是群组的，跪求悉尼任何地方的房子，付20%，租金可以cover利息就行。
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Penrith
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也很难吧，可以举例说明吗
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对呀，现在按照正常合法渠道出租新买到的公寓根本做不到正现金流。
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不难，西边house只要dual基本都能打和。
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Central coast
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随手搜了一下bankstown，正好有个刚买了就拿出来放租。买的167万，租980.这个租金是要付多少首付可以cover银行利息？
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Liverpool 大把，40万租400算不算正现金流？墨尔本的888现在一房40万楼花要settle租400你要不要？我朋友买的楼花现在settle肯定是两年前买。但是即使是现在买，我的还是有正现金流的
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我说的就是现在，我还有正常出租都能超过1：10比例的例子我就不贴了
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很好奇什么样的人能花980去B区租一套别墅! 还要自己处理草坪
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House + 盖Granny flat
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华人区或近火车站， 大地破房， 简单装修一下，隔个房间，后院盖个granny flat， 妥妥的正现金流。就是这么搞很费力，很费钱。
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悉尼山区这边公寓就有5% rental return的，算正现金流了吧
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Lidcombe 2000年之后盖的二手房 正现金流still
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新房都不行吧，远到rouse hill 都70w左右了，能租多少钱
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山区的apt有几个旧房? 说的就是新的，还别瞧不上rouse hill，那里的公寓出租情况不要太好，买卖情况也很好
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那边出租几钱啊，两房
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