看好了一处投资房,其他都还好,就是EER低了些,两年的房子但EER只有4。出租倒是问题不大,但就怕以后卖房不好出手?
还有一些问题,投资房应该更看重房屋的外部(如砖、瓦,view)还是内部的材料(地板、卫浴材料、房屋结构等)?我知道两者兼有是最完美的,但完美的房子太少,总有缺陷,要么就太贵(太贵的房做出租房也舍不得)。请各位大侠指教!
评论
鱼和熊掌不可兼得。这就好比买房子,PRICE, LOCATION以及QUALITY就像是三个对角,永远都不能重合。这就需要牺牲一到2个方面,格局自己的需求,看自己能牺牲的是哪点。注重CASH FLOW的就要找YIELD高的,注重CAPITAL GAIN就可能CASH FLOW没那么好啦。
评论
什么事eer呀
评论
说的太对了。
现在纠结在两个选择,一个在新区,周围基础设施没有那么先进,但增值空间大,地大,房子新,租金高一些,房价稍贵。另外一个在老一点的区,房子旧一些,租金低一些,房价低一些。
就是不知道哪个区长远投资好,哪个区发展好
评论
同问
评论
增值大和租金高?听上去这新房的capital gain和yeild return一样好,如果真有这好的房子应该借钱都得买!但现实中很少有房产这两个都占着的,你得好好做research,新区一般不好租,因为周围设施不完善
评论
新区的租金比旧区居然还要高……
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联