澳洲小白 求问 各位大神:一居室 公寓 投资 和 酒店

在澳大利亚地产投资




投资房子 升值空间应该比 公寓 或者酒店式公寓要好。

不过 投资房 买公寓 房 和 酒店式公寓房的利弊 有点不明白。
是酒店式公寓房 比 公寓 要的管理费更高,其他的没用差不多?(有人知道 管理费 的大概算法么)
酒店式公寓 会更好出租吗?

酒店式公寓 卖的时候 增值是不是不大?

另外 看大家都说 要看 strata report, 这一点上,这两种都要做吧?


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酒店你自己没有支配权而且也不能自住。涨价不用想了。

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通常service apartment是一种商业租约,而且租约不保护业主利益,贷款难度高,潜在翻新装修费用高。

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投资一房的 10个里我认识的 10个后悔 涨的特别慢 买的人少

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不跌就不错 慎重

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请问酒店公寓为什么要限制自住啊?

那我亲戚住也不可以吗?

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酒店公寓是以盈利为目标的,当然不是说房东 一般形式上会说提供一年多少天可以自己住,比如15天25天,但规定严格,必须是业主,不能是假期等高峰期,还必须提前获得许可,有租客的话还得住其他可以提供的房间。。。而所谓的固定租金回报也是有风险的,经营不善倒闭的也有很多,这也是为什么银行贷款严格的原因之一。

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期待值太高啦。公寓也会按房型有不同差别,就算一刀切按价格增值5-10%算,一房公寓能有多少?还有一个就是租金回报和物业增值不同的问题,一房公寓或者连带studio通常是回报高,但增值差(对比与2房3房公寓),就是常说的现金流好的一般增值表现差。当然所在区不一样,物业表现也会有差别。

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你试试sydney CBD 一房,买的人山人海。 凡是不能绝对了

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这个世界上 凡事都有例外 但是 在概率学面前一定要低头 整个澳大利亚 除了悉尼cbd 还有哪里?墨尔本行吗?

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墨尔本不行,其他地方更不行。只有国际大都市才可以谈房地产

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感谢各位大神的分析!!:)
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