对于多多哥哥卖了悉尼的house买北京的apartment决定是重大利好吗？
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我听说买二手房要交20%税。不太懂，有知道得说说。
lz你说的这个20%差价税是什么？
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多多哥哥这几天都在忙着帮客户过户，没空理你
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增值部分交20%的税吧
例如房子从50万涨到100万，增值50万，要交10W
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全国人民喜迎“国五”来袭(组图)
http://www.wenxuecity.com/news/2013/03/06/gossip-78660.html
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不知道ZG除了知道收税，房子的维护部分可以作为开销扣税吗？例如大规模装修
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在澳洲，如果房子在夫妻名下
增值50万（扣除买卖时的律师，中介）
拥有超过1年
只有25万要交税
每人当年收入按多了12.5万缴税
×自住房是不要交税的
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好像没有听过
国内的税，只有两种
交
和
不交。
交当然没有问题
不交，那就是技术性的问题。
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恩，是的
国内两点
1，普通人没有安全感，辛苦积累的财富，可能隔天就有一条新政策郁闷死你
2，百姓哪怕再穷，也要交税，你要是“厉害”，什么政策对你来说都是个P
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ZG房子的维护部分,例如大规模装修, 不可以作为开销扣税.
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那就是说卖方的人交了？
对买方的人没影响吧？
另外，买进的价钱怎么算？有些是拆迁的或者当年公房买的，或者十几年前买的房子。那这个税不是交死了。
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对买方，人家卖方不会抬高10%的房价转嫁给买方啊？
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这部恶性循环了。
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这个CGT税率实际上不比中国的20%低多少。
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上有政策，下有对策。走着看吧。
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这个是正解，我给您加分
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不过民间已经出台了新的对策：
买方先把房款付给卖方！卖方按房款打欠条给买方！以房产做抵押！然后买方以卖方欠款不还起诉到法院！卖方承认欠款！表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户！不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！假离婚什么的弱爆了！
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牛~~！
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真服了
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中国人聪明才智不可嘀咕
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为了钱，总有人冒险，但在中国，可能是绝大多数人冒险，很畸形！
有了钱会幸福？回答却是：钻了空子很爽。是不是更畸形。
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对策1是理论上成立的。但是现实操作有人做了么?
找到操作了。还真不少。。
“昌平法院回龙观法庭近日的一项调研显示：仅该法庭受理的涉及经济适用房“借名买房”、“黑白合同”引发的纠纷，就占到了该庭房屋买卖案件的一成左右。双方产生纠纷一般有以下两种类型：第一种是名义买房人想实际占有房屋，起诉实际出资人腾房；第二种是实际出资人起诉名义买房人，要求过户到自己名下。”
对策2：
拆迁的或者当年公房买的，或者十几年前买的房子---
这种房子。。房管所电脑没有具体数字。。现在民间做法： 老爸老妈把公房（假设当年5w买入）过户到子女名下。。过户时当前市场价格为100w， 交1% 的税 为1w。。之后卖出 150w。。20% 的差价为（150w-100w） 。。。
对策3.。
老公老婆离婚。赶紧的。。开单身证明。。这样可以每人名下一套房产。。避免2套房的 政策
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ls的都胡说八道，多多哥才不能为了这点钱整离婚啥的！
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这不就是CGT么，我怎么觉得澳洲交的更多才对……
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为了证明是买方背负这个负担，我转一篇马未都先生的博文以供大家参考：
第九百三十八篇•楼市
马未都 http://blog.sina.com.cn/mazhahuchuang 2013-03-06 09:22:32
楼市跟国N条较了好几年劲，到这届政府告老也没给好脸，该贵的城市房价依然高，居高不下，老百姓对此怨声载道，发展商也唉声叹气。双方都在等待房价的春天，只不过百姓的春天是房价降，发展商的春天是房价涨，国N条的态度是太极。
临了（liǎo）临了国N条使出杀手锏——卖二手房获利者征收20%的所得税，试图一招制敌，最终落下一个好名声。可事与愿违，这杀手锏一出，房价非但没降，反倒上涨，令决策者措手不及。我的一个小朋友，夫妻俩咬牙买了一个二手房，71平米，正巧要过户，人家房主指着国N条这一条，坐地加收了3万元，小两口心中无底，忍气吞声地付了240多万元，背负了朋友的债务还同时背负了银行的按揭，拿他自己的话说“心中滴血”。
最新的国N条与前些日子废了的那黄灯雷同，出发点好，效果极差，一出生即死。简单的分析一下，谁买二手房？一定是没房者，刚性需求；谁卖二手房，一定是有两套房以上者，卖一套也没有住房之虞；买卖之间，谁强谁弱，谁急谁缓，一清二楚。刚性需求者，再涨也得买，除非实在买不起；卖房求利者，不达到心中利润决不会蚀本卖房；所以20%的税立刻转嫁购房者身上，推高房价。卖房者如不能获利，便会以租代售，顺势推高房租价。
百姓住房是国人的生活资料，不能成为少数人或利益集团牟取暴利的商品。可惜的是大城市的住房已沦为少数人牟利的手段，房子引发的社会问题正在侵蚀我们社会的肌体，而决策者又束手无策，出此下策，除让税务局多征一些税，丝毫撼动不了居高不下的楼市。
2013-3-6
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不是说当年买的未明确房价的公房仍按1%收吗？
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这位同学，法院诉讼也是要交诉讼费的，是按标的来的。一套房子的价值折算诉讼费也得好几万吧，不过应该比这个税要少很多。最后双方调解一下，不要判决了，还可以省一半诉讼费。话说这样案子一多，是不是天朝的诉讼费要涨价了？
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除了知道收税，还告诉你负扣税都是资本主义的东西，在社会主义天朝是违法行为。
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新政策有配套措施：
房产抵押产生的经济纠纷诉讼费用为抵押价值的20%。
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